Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Horstlaan 26

7602AM Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wierden

Galería de fotos

Horstlaan 26 Almelo
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, uniek bijgebouw, zonnige tuin en vrij uitzicht! Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Haghoek en op korte afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over een groene strook met speelgelegenheid en combineert ruimte, comfort en luxe. Dankzij de ligging nabij scholen, sportvelden en kinderopvang is dit een perfecte plek voor gezinnen. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken (2023), moderne badkamer, nieuwe elektra, leidingwerk, 10 zonnepanelen (2024), een dakkapel (februari 2023) en vloerverwarming in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royaal bijgebouw met eigen toiletruimte en veranda waar een nieuw te realiseren buitenkeuken niet zou misstaan. Ook buiten is gedacht aan gemak, met water- en stroomvoorziening voor het wassen van een auto of camper. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met pvc visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met zicht op de zonnige tuin. De open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat, een grote koelkast, vaatwasser en stoomoven. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel (2023). Op de overloop is zijn er witgoedaansluitingen. Bijgebouw: Vrijstaand stenen bijgebouw met eigen toiletruimte (aangesloten). Stroom is voorbereid voor verdere afwerking tot bijvoorbeeld kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Ook zou een te realiseren buitenkeuken niet misstaan in deze unieke bijbouw. Buiten: Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, garage/berging en een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Water- en stroompunten buiten aanwezig, ideaal voor het wassen van auto of camper. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 302 m² * Laatste jaren volledig gemoderniseerd * 10 zonnepanelen (2024) * Nieuwe keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur en spoeleiland * PVC visgraatvloer met vloerverwarming in woonkamer * Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Nieuwe dakkapel (2023) * Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd * Ramen boven worden nog vervangen. * Verwarming via Nefit HR-combiketel (2021) * Grote vrijstaande garage en royaal bijgebouw met toiletvoorziening * Gelegen nabij scholen, kinderopvang, sportvelden en uitvalswegen Kortom: een instapklare, luxe en ruime woning op een toplocatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.