Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar van Twente

Horstlaan 76

7602AN Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.851

Galería de fotos

Horstlaan 76 Almelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen weet: hier hebben we de rust en ruimte om echt verder te groeien! Bij binnenkomst valt direct op dat de woning gemoderniseerd is en klaar is voor bewoning. De gezellige woonkamer en moderne open keuken met kookeiland vormen samen één fijn geheel, perfect voor gezinsmomenten of een avond met vrienden. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De 4 slaapkamers bieden volop leefruimte en maken het eenvoudig om de woning volledig naar eigen wens in te richten, of dat nu is voor een gezin, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer. Met 12 zonnepanelen en maar liefst 3 airco’s profiteer je van een lagere energierekening en draag je ook nog eens je steentje bij aan een duurzamere toekomst. Ook buiten ervaar je de voordelen van deze woning. De ligging op de hoek zorgt voor extra ruimte en vrijheid rondom het huis en de zonnige tuin met schuur maken de woning helemaal compleet. De woning is prachtig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Haghoek met aan de voorzijde vrij uitzicht. De perfecte plek om te settelen en te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft. Het is niet voor niets zo’n geliefde buurt bij gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een prettige en rustige woonplek. Ben je op zoek naar meer ruimte, zonder meteen te hoeven verbouwen? Dan is deze instapklare woning op een plek waar je jarenlang vooruit kunt echt iets voor jou! Kom snel binnen kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Indeling Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een warme parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je een multifunctionele eetkamer/bijkeuken met lichtkoepel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als eetkamer, leeshoek of speelkamer. Vanuit hier bereik je de praktische berging die voor extra gemak en voldoende opbergmogelijkheden zorgt. De berging biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De schutting aan de achterzijde is iets naar voren geplaatst, waardoor er een handig achterpad is ontstaan. Dit pad biedt directe toegang tot de garage, ideaal om gemakkelijk met de fiets of motor achterom te komen. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet, en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Voorzolder met witgoedaansluiting en biedt volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakkapel, die voor extra licht en ruimte zorgt, waardoor dit een fijne en praktische slaapkamer of werkruimte is. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden • instapklare royale 2-onder-1-kapwoning met grote schuur • goed onderhouden en gemoderniseerd in 2019 • bouwjaar 1961 • vrij uitzicht aan de voorzijde • 4 slaapkamers • moderne keuken en badkamer • met 12 zonnepanelen (2021) • 3 airco’s (op begane grond, op de overloop van de eerste verdieping en op de hoofdslaapkamer) • energielabel C • zeer ruime achtertuin die opnieuw is aangelegd in 2020 • schilderwerk buitenzijde gerealiseerd in 2025 • voorzien van dakisolatie • met waterontharder • vernieuwde elektra • Cv-ketel Remeha (2014) • gunstig gelegen nabij het groene buitengebied, sportgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen Je makelaar voor deze moderne instapklare woning is Michelle Aarninkhof Deze presentatie is vrijblijvend en uitsluitend ter informatie. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.