Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

J.B. Berninklaan 44

7602VG Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

J.B. Berninklaan 44 Almelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de woonwijk "Noorderkwartier" van Almelo staat deze nette woning aan de J.B. Berninklaan 44. Het huis oogt knus en overzichtelijk en biedt alles wat u nodig heeft in een compact formaat. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en een eenvoudige, maar verzorgde keuken. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, voldoende ruimte dus voor een klein gezin of voor wie gelijkvloers niet per se nodig is. De woning is goed onderhouden, maar niet gemoderniseerd, waardoor u de kans krijgt om er met een frisse blik uw eigen draai aan te geven. De tuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd, met achterin twee praktische bergingen die handig zijn voor fietsen of extra opslag. Voor de woning ligt een rustig pleintje met groen en speeltoestellen, waardoor de straat een prettige, gemoedelijke sfeer heeft. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook het centrum van Almelo is gemakkelijk bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de overzichtelijke indeling op. Vanuit de hal met toilet en trapopgang loopt u door naar de woonkamer, die door de ramen aan zowel voor- als achterzijde prettig licht oogt. De ruimte is compact maar praktisch en vormt het hart van de woning. Aansluitend ligt de keuken, eenvoudig maar netjes, met directe toegang tot de achtertuin. Voor wie meer leefruimte wenst, biedt de achterzijde volop mogelijkheden voor een uitbouw. Eerste verdieping: Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn functioneel van formaat en bieden voldoende plek voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en sluit qua uitstraling aan bij de rest van de woning: netjes onderhouden, maar niet gemoderniseerd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Zolder: De zolder verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Hier vindt u de cv-installatie en veel praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de bestaande opzet kan deze verdieping niet alleen als opslag dienen, maar ook worden doorontwikkeld tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wanneer u meer woonruimte wenst. Met het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk hier een volwaardige extra kamer te creëren. Rondom de woning: Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het noorden, ruim genoeg om volop van het buitenleven te genieten, maar toch onderhoudsvriendelijk. Helemaal achterin bevinden zich twee praktische bergingen van samen circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Aan de voorkant van de woning ligt een gezellig pleintje met groen en een speeltoestel, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar makkelijk ontmoeten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 91 m²; • Perceeloppervlakte: 163 m²; • Inhoud: 359 m³; • Bouwjaar 1946; • Energielabel D; • Goed onderhouden tussenwoning; • Volledig te moderniseren naar eigen smaak; • Woonkamer voorzien van veel lichtinval; • Met 3 slaapkamers en verzorgde tuin op het noorden; • Vrijstaande bergingen in achtertuin voor extra opbergruimte; • Gelegen in kindvriendelijke buurt in de wijk Noorderkwartier. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.