Ir directamente al contenido
Logotipo de Weghorst Makelaardij B.V.

Kapteynlaan 3

7603MH Almelo • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.141

Galería de fotos

Kapteynlaan 3 Almelo
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en vrijstaand wonen in de wijk Almelo Noord-Oost! Almelo Noord-Oost, is zeer in trek om te wonen vanwege zijn ligging. Het buitengebied ligt binnen handbereik, maar ook de stad is gemakkelijk en vlot bereikbaar. Het centrum van Almelo en het winkelgebied Eskerplein zijn op korte afstand. De opzet van de wijk met ruime kavels en veel groen is zeer aantrekkelijk. Deze woning heeft een heerlijke ligging en is voorzien van vele verduurzamingsmaatregelen en heeft dan ook energielabel A++. Het huis beschikt over een ruime tuin, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een riante werkkamer op de begane grond die ook uitstekend als slaapkamer(s) kunnen worden ingericht. Met een paar aanpassingen maak je van deze solide basis een moderne woning helemaal naar jouw smaak. Kun jij het al voor je zien? Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast en toilet met fonteintje. Praktijkruimte die vanuit de hal te betreden is, maar ook vanaf buiten toegankelijk is. Werkkamer (of slaapkamer), ruime woonkamer met erker en haard en woonkeuken die van de woonkamer is gescheiden met twee deuren die voor de helft met glas zijn gevuld. Door beide deuren te openen is de keuken gemakkelijk bij de woonkamer aan te trekken. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser zijn in 2024 vervangen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger. Ideaal is de directe doorgang naar de garage. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit (met ruimte voor 4 auto’s) met carport. 1e verdieping: Schuifwand met diepe kasten bij het betreden van de bovenverdieping. Overloop, badkamer voorzien van een groot hoek-ligbad, inloopdouche, twee wastafels en designradiator (is in 2024 vervangen). Separaat toilet. Daarnaast beschik je over 4 ruime slaapkamers waarvan 2 airconditioning hebben. Zolder: De ruime opslagzolder is te bereiken met een vaste trap. Buitenruimte: Ruime tuin op het zuid/westen met terras en overkapping vanuit de woonkamer bereikbaar, groot grasveld, volière en tuinhuis met veranda. Kenmerken: - Energielabel A++; - Toplocatie in Almelo Noord-Oost; - Dicht op de natuur; - Alle voorzieningen in de buurt; - Mogelijkheid tot praktijk aan huis; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de begane grond; - Warmtepomp (2024) en 23 zonnepanelen. Het huis heeft potentie. Het biedt ruimte aan een gezin, is uitstekend geschikt voor een praktijk aan huis , maar kan ook uitstekend als levensloop bestendig huis dienst doen. Met eenvoudige aanpassingen voldoet het aan de woontrends van nu. ???? ???????????????? ???????????????????? ???????? ????-???????????????????????? ???????????????????????? ???? ???????????? ?????? ????????????????????. ?????????????? ???? ?????????????????? ???????????? ???? ???? ???????????????? ????????????????.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
779 m²
Contenido
701 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.