Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar van Twente

Kapteynlaan 5

7603MH Almelo • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.275

Galería de fotos

Kapteynlaan 5 Almelo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je samen met je gezin ruim en comfortabel wonen, aan de rand van het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige ruime vrijstaande woning aan de Kapteynlaan 5 absoluut het bezichtigen waard! Deze jong gebouwde woning uit 2019 combineert wooncomfort met een zeer luxe uitstraling en afwerking. Kapteynlaan 5 is gelegen in een bijzonder aantrekkelijke wijk van Almelo. De royale kavels en het overvloedige groen geven de omgeving een rustige, ontspannen uitstraling – een ideale plek voor gezinnen met (jonge) kinderen. Vanuit huis wandel je zó het buitengebied in; na een drukke dag even uitwaaien of genieten van de natuur gaat hier moeiteloos. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Het gezellige winkelgebied Eskerplein ligt op korte afstand, terwijl je rondom de woning juist de rust en ruimte van het groen ervaart. Scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige balans tussen levendigheid en natuur, met alles binnen handbereik. Alsof je thuiskomt in een warm bad: zo voelt het aan zodra je voet over de drempel zet. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwaard, wat zich vertaalt naar een solide constructie waar aandacht is besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. De indeling van deze woning is doordacht en sluit naadloos aan op de eisen van het moderne gezin. Wanneer je de lichte woonkamer binnenkomt, ervaar je direct de ruimte en het maximale comfort. De grote raampartijen en 2x openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en geven vrij zicht op de royale diepe tuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen. In de luxe keuken, waar koken een feestje wordt, heb je moderne apparatuur en meer dan genoeg werkruimte – ideaal voor zowel doordeweekse maaltijden als gezellige etentjes met vrienden. Met een perceel van maar liefst 792 m² en een achtertuin van circa 408 m² is er volop ruimte om te spelen, tuinieren, ontspannen, barbecueën of simpelweg van de zon te genieten. De riante opzet en de ligging zorgen voor volop privacy: je kunt hier zonder zorgen genieten van rust en natuur. En laten we de afsluitbare, luxe royale overkapping zeker niet vergeten! Hier geniet je, ongeacht het weer, van lange zomeravonden of gezellige borrels. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan; dat is pas echt genieten van je eigen thuis. Of je nu houdt van duurzaam wonen, veel licht en ruimte wilt, of droomt van een grote tuin waar de kinderen kunnen ravotten – deze vrijstaande woning voldoet aan alle woontrends van vandaag. Bovendien ademt de wijk een moderne, ruimtelijke opzet met brede straten, volwassen bomen, en een gevoel van vrijheid. Op zoek naar een instapklare, duurzame woning op toplocatie? Kapteynlaan 5 heeft het in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Met de luxe afwerking, royale ruimtes binnen- én buitenshuis, uitstekende energielabel A en de perfecte ligging in het groen, kan je hier jarenlang vooruit. Geïnteresseerd geraakt? Plan snel een bezichtiging, voordat iemand anders de sleutel van deze droomwoning krijgt! Indeling Begane grond: entree, hal met vide, garderobe, meterkast, moderne luxe toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, lichte erker-woonkamer met een haard en 2x openslaande deuren naar de royale en sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden. De moderne luxe keuken met kook- en spoel-eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, koffiemachine, magnetron/oven, stoomoven, royale koelkast en separate vriezer, vaatwasser en een afzuigkap, Quooker heet-waterkraan. Separate speel-/kantoorruimte en doorloop naar de inpandig bereikbare garage/berging. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming; Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer een doorloop heeft naar de ruime praktische inloopkast) moderne luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en dubbel wastafelmeubel; Tweede verdieping Via vaste trap naar de royale zolderverdieping met de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden • luxueus vrijstaand woonhuis op een royale kavel van maar liefst 792 m² op toplocatie in Almelo Noord-Oost • garage met oprit voor meerdere auto's • royale, prachtige overkapping met glazen schuifpanelen • dichtbij het wandel- en buitengebied • luxe keuken, toilet en badkamer • verwarming en warm water via CV-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming • energielabel A • voorzien van 26 zonnepanelen (4 panelen 2019/22 panelen 2022) • tuinaanleg voor- en achterzijde (2023) • sfeervolle royale zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten • vrijstaande houten berging en overkapping achterin de tuin (2022) • nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning maak dan snel een bezichtigingsafspraak! Uw makelaar voor deze luxe instapklare droomwoning is Jeannette Schollink

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
792 m²
Contenido
802 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
408 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.