Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Kerkhofsweg 8

7603ND Almelo • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.510

Galería de fotos

Kerkhofsweg 8 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en sfeervolle straat nabij het winkelcentrum gelegen, uitgebouwd, karakteristiek en recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamd vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, aangebouwde riante garage (van 2018) en prachtige zijtuin met overdekt terras, veel privacy en een besloten tuin achter de woning met veranda gelegen op het zuid/westen. De woning heeft nog veel authentieke details en een grote geïsoleerde garage welke zeer geschikt is voor de hobbyist aan huis of een zzp-er. De garage is nu opgesplitst in 2 delen, 1 deel berging / garage en 1 deel recreatie- / hobbyruimte. In 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, 5 airco's, een hybride warmtepomp en is de zolder verbouwd met 2 volwaardige slaapkamers. Kortom een woning die geschikt is voor een grote doelgroep en op de toekomst voorbereid. Maak snel een afspraak en kom samen met ons de woning bekijken! Indeling Begane grond: Voor-entree met ruime hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast voor extra bergruimte. Doorgang naar de royale woonkamer met sfeervolle erker, houtkachel. airco en tuindeuren naar terras en de zijtuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en moderne open woonkeuken met alle inbouw-apparatuur, zoals inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, kokend waterkraan, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is een kleine overkapping bereikbaar aan de linkerzijde van de woning en is er een doorloop naar de bijkeuken met kitchenette, moderne toiletruimte en kleine badkamer met douche en wastafel. De woning is voorzien van een dubbele tuin aan zowel de zuid- als noordzijde en beide beschikken over een overkapping en toegang tot de riante garage. Deze garage in spouw is opgedeeld in 2 delen, waaronder een berging, geschikt voor het stallen van een auto en / of fietsen met vlizotrap naar de zolderberging en witgoed-aansluitingen en een recreatieruimte, welke geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een lekkere chill-plek voor kinderen, extra slaapkamer of het realiseren van werk- / hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan er 2 zeer ruim.zijn en uitgerust zijn met vaste kasten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het balkon op het westen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met (regen) douche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Vernieuwde PVC trap naar.... Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers met airco en een riante (kunststof) dakkapel (2024), 2 kleine dakkapellen (2024) en separate opstelplaats voor de hybride warmtepomp Bijzonderheden - Bouwjaar 1925, perceelgrootte 469 m2, woonoppervlakte ca. 141 m2 en een inhoud van ca. 670 m3; - Garage/hobbyruimte groot 43 m² is in spouw gemetseld, voorzien van een elektrische deur en gebouwd in 2018; - Verwarming middels een hybride warmtepomp 2024; - Woning voorzien van 16 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Keuken met apparatuur vernieuwd in 2022; - Energielabel D, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Oprit geschikt voor twee auto’s; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van in totaal 5 airco’s; - Kortom een fraaie, riante vrijstaande woning, geschikt voor een grote doelgroep. Aanvaarding: in overleg, maar kan spoedig. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Nu

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.