Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Kroesestraat 10

7602EJ Almelo • Overijssel

Vendido

€ 414.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.148

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.298) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.048

Precio de compra /m²: € 3.737

Galería de fotos

Kroesestraat 10 Almelo
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kroesestraat 10 in Almelo, een werkelijk instapklare eengezinswoning uit 2024, gelegen in de geliefde en historische wijk Indië. Deze moderne gezinswoning biedt niet alleen een sfeervol thuis, maar ook het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk aan een energielabel A++++, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden, luxe afwerking en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin. Rustige ligging in een unieke wijk De Kroesestraat is een rustige eenrichtingsstraat, enkel bereikbaar voor bestemmingsverkeer. Hierdoor is het er stil en veilig, perfect voor gezinnen en mensen die van rust houden. De straat wordt omringd door moderne woningen met unieke gevels, passend bij de karakteristieke uitstraling van de wijk. De wijk Indië is een bijzondere plek met een rijke historie, voortgekomen uit de textielindustrie van Twente. Oude fabrieksgebouwen en moderne nieuwbouw wisselen elkaar af, wat zorgt voor een sfeervolle mix van verleden en toekomst. Met veel aandacht voor duurzaamheid, groen en gemeenschapsgevoel is het hier niet alleen mooi wonen, maar ook goed leven. Indeling van de woning Begane grond – Eem warm welkom Zodra je de woning nadert, valt het stijlvolle gevelbeeld op: een combinatie van warme baksteen, frisse witte kozijnen en een donkere voordeur modern, luxe en uitnodigend. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet (voorzien van een zwevend closet en fonteintje) en de trapopgang naar boven. Via de zwarte, gerookte stalen deur betreed je de woonkamer. Deze is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer, type Hongaarse punt en witte wanden, wat zorgt voor een rustgevende en stijlvolle sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht. Aan de voorzijde vind je de luxe, open keuken – een echte eyecatcher. Hier is gekozen voor een sfeervolle donker groene kleur in combinatie met lichte accenten, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: Inductiekookplaat Combi-magnetron Vaatwasser Koel-/vriescombinatie Veel opbergruimte aan beide zijden Eerste verdieping – Comfort en stijl Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn licht en afgewerkt met draai-/kiepramen, lichte laminaatvloer en strak schilderwerk. De badkamer is stijlvol en verzorgd, met een fijne uitstraling en voorzien van alle gemakken: Zwevend toilet Zwarte glazen douchewand Wastafelmeubel met opbergruimte LED-spiegel met anti-condens functie Designradiator Zolder – Licht en ruimte Een vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Dankzij het dakraam is dit een fijne, lichte ruimte perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan beide zijden zijn knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en het technische gedeelte van de woning. Tuin – Genieten in alle seizoenen De achtertuin is fraai aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je in alle rust van zonnige dagen – alleen of samen met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. In het kort: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Energielabel A++++, 12 zonnepanelen, warmtepomp, WTW systeem - Drie slaapkamers + ruime zolder - Luxe keuken en stijlvolle badkamer - Waterontharder - Tuin op het zuiden - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat - Historische en duurzame wijk "Het Indië" Jouw nieuwe thuis? Ben jij op zoek naar een duurzame, instapklare woning met luxe afwerking, in een rustige en karaktervolle omgeving? Dan is deze woning precies wat jij zoekt. Kom langs en laat je verrassen, dit is wonen met karakter én comfort! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 414.900

Coste del comprador (estimado): € 10.148

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.298) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.048

2,78%

Anualmente

%

€ 20.745

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 414.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.