Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Lisztstraat 17

7604HH Almelo • Overijssel

Bajo precio

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.320

Galería de fotos

Lisztstraat 17 Almelo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante hoekwoning met garage en volop leefruimte. In de geliefde wijk Aalderinkshoek in Almelo staat deze ruime hoekwoning die alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de praktische indeling, een zonnige tuin op het westen en de garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is de laatste jaren verduurzaamd met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en maar liefst 12 zonnepanelen (met micro-omvormers). Samen met de vloerverwarming in de uitbouw en de nieuwe CV-ketel zorgt dit voor lage energiekosten en een prettig woonklimaat het hele jaar door. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast, toilet en doorgang naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en directe verbinding naar de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is verlaagd en aangepast voor rolstoelgebruik, deze is eenvoudig maar nog steeds functioneel voor iedere kookliefhebber. Naast de keuken bevindt zich de doorgang naar de royale slaapkamer, open bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelplaats en CV ketel en aansluitend een badkamer met toilet, douche en wastafel, allemaal rolstoeltoegankelijk. De werk/slaapkamer kan ook zeer goed als praktijkruimte gebruikt worden of riante thuiswerkplek. Tal aan mogelijkheden voor dit gedeelte van het huis. Eerste verdieping: Hier vind je drie goede slaapkamers en de tweede badkamer, welke is uitgerust met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Goede ruimtes en ideaal voor gezinsleden, logees of als werkruimte. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast vind je hier de extra CV-installatie, wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Buiten De zonnige tuin op het westen, is perfect voor lange zomeravonden. Aan de zonzijde van de woning zijn elektrische, op afstand bedienbare zonweringen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektra, perfect voor het parkeren van een auto of als extra ruimte voor hobby’s, opslag of stalling. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum en diverse (basis)scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de Ring, de A35 en de A1 zijn steden als Enschede, Hengelo, Zwolle en Deventer uitstekend bereikbaar. Gelegen aan de rand van Almelo profiteer je bovendien van de perfecte combinatie van stad en natuur. Het landgoed De Bellinckhof en de wandelgebieden langs het Twentekanaal liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of sporten. De pluspunten op een rij 5 slaapkamers en 2 badkamers Thuiswerk- of slaapkamer op de begane grond Ideaal voor wonen en werken aan huis Een grote garage Verduurzaamd: 3 fase 3*25Amp laadpaal-aansluiting, 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Nieuwe CW5 CV-ketel (2023) Zonnige tuin op het westen Levensloopbestendig wonen: slapen & baden op de begane grond Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen Nabij uitvalswegen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971, inhoud ca. 605 m3, woonoppervlakte ca. 172 m2 en een perceeloppervlak van 397 m2; - Vernieuwde meterkast met 3 fasen en aansluiting voor een elektrische laadpaal; - De capaciteit van de 12 zonnepanelen is 3.500 kWh (bouwjaar 2022); - Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2023, eigendom; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig; Kortom Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en energiezuinig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte biedt voor het hele gezin. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
605 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7604

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.