Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Nachtegaalstraat 14

7605BN Almelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 14 Almelo
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie nabij het centrum, het centraal station en de gezellige Nieuwstraat staat deze recent grotendeels verduurzaamde en uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, vier slaapkamers en een ruime achtertuin met stenen berging en eigen achterom. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte, waarbij de keuken nog geheel naar eigen smaak kan worden gerealiseerd. De woning is de afgelopen periode op diverse punten verduurzaamd en verbeterd. Zo is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, dak-, vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en 8 zonnepanelen van 460 Wp per paneel. Deze maatregelen zorgen niet alleen voor een prettig wooncomfort, maar dragen ook bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de uitbouw heerlijk licht. De ruimte is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling ontstaat. Het verlaagde en geïsoleerde plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling en extra isolatie. In de woonkamer zijn tevens aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en/of droger, waardoor er praktische mogelijkheden zijn voor het plaatsen van witgoed. Er is ruimte gereserveerd voor een open keuken, waardoor een mooie leefruimte kan worden gecreëerd waar koken, eten en wonen samenkomen. De keuken dient nog door koper zelf te worden aangeschaft en geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak, indeling en budget vorm te geven. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra ruime vierde slaapkamer, die dankzij een dubbele dakkapel veel lichtinval en extra leefruimte biedt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de warmtepomp. De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het oosten, waar je in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groenvoorziening. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een eigen achterom, wat het gebruik van de tuin en berging extra praktisch maakt. De woning is gelegen aan een doorgaande weg op korte afstand van het centraal station, het centrum en de levendige Nieuwstraat met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor de woning zowel praktisch als centraal gelegen is. Kortom: een ruime en grotendeels verduurzaamde hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een tuin met berging, waarbij u de keuken nog geheel naar eigen wens kunt realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939, inhoud ca. 371 m³, woonoppervlakte 105 m² en perceeloppervlakte 224 m². - Hybride warmtepomp met dak-, vloer- en muurisolatie - 8 zonnepanelen van 460 Wp per paneel - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Voorbereiding voor open keuken (keuken nog te plaatsen) - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dubbele dakkapel - Centrale ligging nabij station, centrum, Nieuwstraat en uitvalswegen Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2024

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7605

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.