Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Nederhorst 15

7608JT Almelo • Overijssel

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.979

Galería de fotos

Nederhorst 15 Almelo
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis waar je je eigen hoofdstuk schrijft. Stel je voor. Je parkeert voor de deur. Loopt naar je huis. Doet de sleutel in het slot. En denkt: ja… dit voelt goed. Aan de Nederhorst 15 woon je rustig, groen en comfortabel. Een verzorgde eindwoning waar met aandacht is geleefd en waar je moeiteloos je eigen hoofdstuk aan toevoegt. Voor vandaag. En voor later. Je woont hier in een autosluw hofje binnen de geliefde Schelfhorst: veilig, rustig en met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk is compleet. Denk aan een uitgebreid winkelcentrum, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Basisscholen liggen op loopafstand en binnen een paar minuten wandel je het Schelfhorstpark in. Een plek waar het dagelijks leven prettig samenkomt. De huidige bewoners wonen hier met liefde, en dat voel je. Door de jaren heen is de woning stap voor stap verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2021 kunststof kozijnen met HR beglazing geplaatst en kreeg de woonkamer en de hoofslaapkamer een airco voor extra comfort, zomer én winter. In 2020 kwamen daar 8 zonnepanelen bij. Ook de keuken (2017), badkamer (2019), toilet en meterkast zijn gemoderniseerd. Praktisch, comfortabel én toekomstgericht wonen, met energielabel C als fijne basis. Parkeren? Gewoon voor de deur. Makkelijk. Fijn. Kortom: een prettige straat om thuis te zijn of je nu start, groeit of gewoon lekker wilt wonen. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". We nemen we je mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de vestibule met meterkast, gevolgd door de hal met modern vrijhangend toilet inclusief fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer: ontzettend licht, ruim en prettig ingedeeld met plek voor een royale zithoek én een apart eetgedeelte. Grote raampartijen aan voor-, achter- én zijgevel zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne laminaatvloer maakt het geheel compleet. De gesloten keuken is verrassend ruim en een eyecatcher. Uitgerust met o.a. een 90 cm gasfornuis met bakoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, zonliefhebbers opgelet! Dankzij de fijne afmetingen vind je hier altijd een lekker plekje. Naast de woning staat een royale stenen berging op eigen grond en via de afgesloten poort bereik je het pad naast de woning. Handig voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal voorzien van moderne laminaatvloeren. De badkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd en zeer smaakvol uitgevoerd met ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolder met dakraam, laminaatvloer, witgoed-aansluitingen en cv-opstelling. Een heerlijke extra verdieping met volop mogelijkheden: extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Remeha Avanta 28c combiketel (bouwjaar december 2014, eigendom). Bijzonderheden: Bouwjaar 1979, perceeloppervlakte 206 m², woonoppervlakte ca. 97 m², extra zolderruimte ca. 20 m² (niet meegenomen conform meetinstructie), met uitzondering van de voordeur en kozijn is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, 6 zonnepanelen (geplaatst in 2020 met een opbrengst in 2024 circa 2800 kWh, twee airco's (geplaatst in 2022), moderne keuken en sanitair, fijne, kindvriendelijke achtertuin met volop privacy, rustige en veilige woonomgeving met speeltuintjes en groen in de buurt, schilderwerk van de gevelpanelen dient nog te worden uitgevoerd, de woning beschikt over een energielabel C. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we helemaal! Wanneer kom je kijken? Bel/mail of plan online een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
35 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha advanta 28 c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.