Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Nieuwstraat 74

7605AG Almelo • Overijssel

Vendido

€ 442.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 453.200

Precio de compra /m²: € 2.353

Galería de fotos

Nieuwstraat 74 Almelo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Nieuwstraat 74 in Almelo! Deze charmante vrijstaande woning vertelt een verhaal: oorspronkelijk gebouwd in 1903 en in 2010 samengevoegd tot één heerlijk ruime woning van 188 m². Een knusse mix van historische charme en modern wooncomfort, klaar voor nieuwe herinneringen. De ruime woonkamer met vloerverwarming voelt direct comfortabel en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je vier lichte slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige tuin van 235 m², gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte om te ontspannen of buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. Ook is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor minder kalkaanslag en een langere levensduur van huishoudelijke apparaten. Voor wie van lokale geschiedenis houdt: op steenworp afstand vind je de Korenmolen De Hoop, een charmant stukje Almelo’s verleden. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond ademt ruimte en comfort. Vanuit de entree stap je in een lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop plek voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Verder vind je op deze verdieping een bijkeuken en volop bergruimte. Via de keuken is er directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin — een fijne verlenging van de leefruimte op warme dagen. Verder is de woning aan de zuidkant voorzien van screens. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met extra lichtinval dankzij de dakkapellen. De kamers zijn veelzijdig in te richten — als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerruimte of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. Daarnaast is er een aparte berging met cv-installatie en extra opbergruimte, wat het geheel praktisch en overzichtelijk maakt. Rondom de woning: De woning staat op een royaal perceel met een zonnige tuin op het zuiden. De buitenruimte heeft een speelse indeling met groen, bestrating en verschillende hoekjes, wat zorgt voor een natuurlijke en levendige uitstraling. De tuin kan naar eigen smaak worden ingericht — of je nu kiest voor het behoud van de huidige, groene sfeer of liever een strakkere indeling creëert. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping, sauna ruimte en ruime berging, ideaal voor opslag of hobby’s. Dankzij de gunstige ligging woon je hier vrij, met alle voorzieningen zoals het station of het centrum op korte afstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 188 m²; • Perceeloppervlakte: 365 m²; • Inhoud: 686 m³; • Bouwjaar: 1903; • In 2010 ontstaan uit twee samengevoegde panden; • Energielabel B; • Vrijstaande woning met een groot woonoppervlak; • Lichte, open ruimtes op de benedenverdieping; • Vloerverwarming op de begane grond; • Praktische bijkeuken en kantoorruimte; • Voorzien van vier ruime slaapkamers, elk met een dakkapel; • Zonnige tuin op zuiden van ca. 235 m²; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Centraal gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 442.500

Coste del comprador (estimado): € 10.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 453.200

2,78%

Anualmente

%

€ 22.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 442.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
235 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7605

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.