Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

Nije Allee 12

7609ZG Almelo • Overijssel

Disponible

€ 1.149.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.173.830

Precio de compra /m²: € 4.652

Galería de fotos

Nije Allee 12 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve villa met verwarmd zwembad, drie badkamers en bosrijke ligging! Aan de rand van het Nijreesbos, op een van de mooiste plekken van Almelo, vindt u deze stijlvolle vrijstaande villa. Een woning die luxe, comfort en privacy combineert met een warme, kindvriendelijke woonomgeving. Hier geniet u van een royaal perceel, een verwarmd buitenzwembad, drie badkamers en een prachtige veranda die direct aansluit op de tuin. Indeling Begane grond: Via de elektrische poort bereikt u de ruime oprit. De entree is royaal met vide, garderobe en gastentoilet. De lichte woonkamer met gashaard vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. Via en suite deuren bereikt u de woonkeuken met zonnige eetkamer en een prachtig uitzicht over de tuin. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en in uitstekende staat. Vanuit de schuifpui stapt u de veranda op, compleet met ingebouwde terrasverwarming. Vanuit hier loopt het buitenleven naadloos door: in het verlengde van de veranda ligt het verwarmde zwembad, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een echte vakantiesfeer in uw eigen tuin. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een tweede toilet en toegang tot de ruime tv-kamer met tweede trapopgang. De tv-kamer is ook te gebruiken als werk-/hobbykamer óf als inpandige garage. Eerste verdieping: De bovenverdieping is ruim en voorzien van drie badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe en suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, plus een royale inloopkast. Aansluitend ligt nog een derde vierde slaapkamer. Via de tweede trapopgang vanuit de tv-kamer bereik je de derde en vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt tevens over een eigen badkamer met douche en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Buitenleven De tuin rondom de woning is een groene oase met maximale privacy. Het verwarmde buitenzwembad vormt samen met de veranda een fraai geheel – een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor ontspannen avonden, zomerse diners en plezier met familie en vrienden. De ligging aan het bos én in een kindvriendelijke wijk maakt dit buitenleven compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Perceelgrootte 1.376 m² - Woonoppervlakte 247 m² - Inhoud 912 m³ - Verwarmd buitenzwembad in het verlengde van de veranda - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Hoogwaardige afwerking en optimale isolatie - Bosrijke én kindvriendelijke ligging - Ruime oprit met poort - Voorzien van alarmsysteem Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.149.000

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.173.830

3,04%

Anualmente

%

€ 57.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.149.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
1376 m²
Contenido
912 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.