Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Nijreesweg 82

7609PB Almelo • Overijssel

Vendido

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 3.655

Galería de fotos

Nijreesweg 82 Almelo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Alleen maar liefde voor dit huis. Hier woon je niet zomaar; hier leef je. In de jonge, gewilde wijk Nijrees-Noord wacht een prachtig vrijstaand familiehuis met ca. 186 m² woongeluk op jou. Rustige straat, vrijwel alleen bestemmingsverkeer, speelplekjes om de hoek en het Nijreesbos op loopafstand voor die fijne rondjes voordat de dag begint of juist om ‘m mooi af te sluiten. Binnen kom je in een open living die klopt als een huis: wonen, eten en koken vloeien naadloos in elkaar over. De erker vangt het licht, de cinewall voegt sfeer en stijl toe, de keramische visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor dat heerlijke, constante comfort. Met beneden-afmetingen van circa 12,30 × 6,90 m en een uitbouw aan de achterzijde voelt alles royaal en vrij. De leefkeuken met eiland is het hart van het huis. Koken, kletsen, helpen met huiswerk, het gebeurt en kan hier moeiteloos tegelijk. De openslaande tuindeuren betrekken buiten naar binnen: een groot zonneterras, sierbestrating met groene accenten en een overkapping waar lange avonden een gewoonte worden. En praktisch is het binnen ook: inpandig vanuit de keuken loop je zó de garage/berging in, fietsen, voorraad, groot speelgoed; allemaal uit zicht en toch dichtbij. Boven voelt het rustig. Drie slaapkamers én een briljante kleedkamer maken het dagelijks leven comfortabel; de strakke laminaatvloeren dragen bij aan de rustige look. De badkamer is een weldaad met dubbele waskommen, ligbad, duo-douche en vloerverwarming. Via de tweede vaste trap kom je op de zolderverdieping: een royale voorzolder met o.a. de witgoedvoorziening, technische ruimte, volop bergmogelijkheden plus een prachtige 5e slaapkamer. Thuiswerkplek, speelzolder, hobbyruimte, alles kan, alles mag. Ook hier laminaat, dus meteen klaar voor gebruik. En dan de toekomst. Dit huis denkt vooruit: energielabel A+, volledig geïsoleerd, HR++-beglazing, 30 zonnepanelen (circa jaaropbrengst van 5200 kWh), hybride warmtepomp + HR-ketel (Itho Daalderop HP Cube (Cool) + Base Cube). De 3-fasen aansluiting in de meterkast is alvast geregeld—handig voor o.a. een laadpaal. Hardhouten kozijnen maken het af. Comfortabel wonen, met een gerust hart over je energie. De ligging is precies goed: rustig en groen, maar centraal ten opzichte van OV, (basis)scholen, uitvalswegen A1/A35en ZGT Almelo. Parkeren doe je moeiteloos op je eigen oprit voor minimaal twee auto’s. Kortom: een instapklaar, vrijstaand gezinshuis waar stijl, ruimte en duurzaamheid elkaar vinden. Wanneer kom je voelen hoe goed dit zit? Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: bouwjaar 2018, perceeloppervlakte 340 m2, woonoppervlakte ca. 186 m2, de woning is optimaal geïsoleerd, geheel uitgerust met HR++ beglazing, verwarming en warm water systeem middels de hybride warmtepomp / HR-ketel + duco afzuiging, opwekken van zonnestroom dankzij de 30 zonnepanelen met een circa jaaropbrengst van 5200 kWh, de meterkast is uitgebreid met een 3 fase-aansluiting; klaar voor o.a. de elektrische laadpaal, top huis voor (jong) gezin, prettige ligging t.o.v. school-/speelvoorzieningen en niet te vergeten ZGT locatie Almelo. De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.