Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Ootmarsumsestraat 479

7603NL Almelo • Overijssel

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.556

Galería de fotos

Ootmarsumsestraat 479 Almelo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, sfeer, comfort en vrijheid, alles wat wonen zo leuk maakt! Welkom aan de rand van Almelo, waar stad en buitenleven elkaar ontmoeten. Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is instapklaar én combineert het beste van twee werelden: de rust van ons mooie Twentse landschap én de gemakken van de stad om de hoek. Even de deur uit? Binnen vijf minuten wandel je door het groene buitengebied en/of zit je binnen no time op het terras bij Fraans Marie in Albergen. Maar eerlijk is eerlijk: met deze heerlijke tuin op het zuidoosten en een riante overkapping wil je eigenlijk niet meer weg. Hier geniet je van de ochtendzon, lange zomeravonden en het buitenleven in eigen tuin. Binnen straalt het huis dezelfde warmte uit én is op vele punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De royale, gezellige woonkamer met vernieuwde houten vloer en grote ramen ademt licht en rust. De aanbouw aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een prachtige leefkeuken (2016) met vloerverwarming, inductiekookplaat met warmhoudplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Hier wordt gekookt, gelachen, huiswerk gemaakt en het weekend besproken. Achter de keuken vind je het tussenportaal met o.a. de moderne toiletruimte, witgoedvoorziening en de waanzinnige badkamer (2024), een echte blikvanger. Een waar spa-moment in huis, compleet met whirlpool, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel inclusief vloerverwarming. Kotom, wellness, maar dan gewoon thuis. Buiten wacht de vrije achtertuin, nieuw aangelegd in 2021 inclusief de fraaie overkapping over de volle breedte, dé plek voor etentjes, zomerborrels en lange avonden onder de lampjes. En wat een plus: de vrijstaande garage/schuur van circa 50 m², met o.a. elektrische garagedeur en volop ruimte voor hobby, opslag of werken aan huis. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers allen voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Twee fijne slaapkamers en een derde kamer nu in gebruik als strijkkamer. Tenslotte, een tweede toilet. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor rust, comfort en isolatie. Op warme dagen houd je het binnen heerlijk koel dankzij de airco. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een royale vierde kamer met dakkapel. Netjes afgewerkt, vol daglicht en perfect als slaapkamer of werkruimte. Behoefte om spullen uit het zicht te bergen, ook dit is hier mogelijk! Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1935, perceel 266 m², woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud 365 m³, zeer goed en met liefde onderhouden, m.u.v. de voordeur is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2024), het dak is nageïsoleerd, de woning beschikt over 13 zonnepanelen en over in totaal 4 airco’s (2 nieuw geplaatst in 2024), verwarming en warm water voorziening middels CV-combiketel Intergas HR (2018, eigendom), de keuken en badkamer zijn prachtig en ook nog een voorzien van vloerverwarming, fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, een eigen garage/schuur van ca. 50 m² met elektrische deur is aan de achterzijde bereikbaar, ligging met vrij uitzicht en speelvoorziening nabij, een oprecht geweldig huis voor starters en jonge gezinnen die houden van comfort met karakter. Wij nodigen je van harte uit om dit super huis met eigen ogen te bewonderen! Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.