Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Paganinistraat 35

7604JB Almelo • Overijssel

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 2.450

Galería de fotos

Paganinistraat 35 Almelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, privacy en sfeer! Hier kan je zo in! Dit is geen standaard huis maar eentje die je blijft verrassen. Hier kan je zo in! Deze tussenwoning is niet alleen tiptop onderhouden, maar ook fraai verbeterd door de jaren heen. Denk aan o.a. een moderne keuken met kookeiland, smaakvol vernieuwde vloeren, een vaste trap naar zolder, een vierde slaapkamer met dakkapel én een sfeervol overdekt terras waar je tot in de late avond heerlijk buiten zit. Het resultaat: een instapklare woning met volop woongeluk voor nu én later. De locatie: kindvriendelijk & super centraal De woning ligt in een groene straat zonder directe voor- én achterburen. Voor vind je een brede groenstrook met bomen, achter grenst de tuin ook vrij aan een pad en gemeentegrond. Veel privacy dus! Bovendien woon je hier op een uitstekende plek: winkels, diverse scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Almelo. Parkeren? Er is volop ruimte in de straat, dus altijd plek voor de auto. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnen stap je in… De entree met garderobe, trap-/provisiekast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via de tussendeur kom je in de royale woonkamer. Licht en stijlvol, met grote ramen en een moderne laminaatvloer. De kleuren en afwerking geven de ruimte een warme, chique uitstraling. Aan de voorzijde heb je alle gelegenheid voor het realiseren van een comfortabele zithoek, de achterzijde biedt plek voor een grote eettafel om lang te tafelen. De keuken (vernieuwd en helemaal van nu) springt eruit: donkere fronten, granieten werkblad, moderne inbouwapparatuur en – dé eyecatcher – een kookeiland. Perfect om jouw kookkunsten te showen terwijl vrienden of gezin gezellig aanschuiven. Vanuit hier loop je, via de achterdeur zo de tuin in. De tuin: privacy en sfeer Onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het noorden maar dankzij de grootte geniet je volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een grote overkapping: een verlengstuk van je woonkamer waar je tot in de late uurtjes kunt borrelen. Verder is er een royale stenen berging over de hele breedte, met verlichting en achterom. Eerste verdieping Een zeer ruime overloop leidt naar drie top slaapkamers, allemaal met moderne laminaatvloeren. De master bedroom van ruim 16 m² is ontstaan door twee kamers samen te voegen: een heerlijk grote ruimte met een subtiele verrassing…een elektrisch haardvuurtje. De badkamer is fris en modern, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een tweede vaste trap bereik je de zolder. Deze woonlaag is volledig afgetimmerd en netjes afgewerkt. Op de voorzolder vind je o.a. de cv-opstelling (Intergas HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2020), de wasmachine- en drogeraansluiting en volop bergruimte. Ook is er een fijne vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als kinder- of tienerkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1968, perceel 177 m², woonoppervlakte ca. 110 m², energielabel D, dit is een woning waar je uitstekend met een groot of groeiend gezin kan wonen, luxe keuken met kookeiland en granieten blad, 4 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel, moderne badkamer en toilet, buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2024, grote stenen berging met achterom, veel privacy: geen voor- en achterburen, centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, kinderopvang en uitvalswegen, slechts 10 minuten fietsen naar het centrum. Wij nodigen je van harte uit om deze toffe woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7604

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.