Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Rozenstraat 64

7601AR Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Rozenstraat 64 Almelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante en karakteristieke vrijstaande jaren 20 eengezinswoning combineert karakter met moderne duurzaamheid. Gelegen in een rustige buurt ten zuiden van het centrum nabij vele voorzieningen, biedt dit huis alles wat u zoekt. Zelfs parkeren in deze straat is geen probleem door de parkeerplaats op eigen terrein. Met een prachtig herstelde erker met glas in lood, lichte woonkamer, open keuken, volledig geïsoleerd bijgebouw en een fijne tuin op het noorden is dit de ideale plek om thuis te komen. Op loopafstand vind je voorzieningen als supermarkten en scholen. De woning biedt een unieke combinatie van traditioneel wonen en moderne comfort: een A+++ energielabel, de woning biedt ruimte en efficiëntie, terwijl een volledig geïsoleerd bijgebouw van 30 m² - bestaande uit twee gedeelten van circa 15 m² - de mogelijkheid geeft om diverse wensen te realiseren. De fraai aangelegde achtertuin van 175 m² op het noorden nodigt uit tot zonnige middagen en gezellige avonden in de buitenlucht. Extra comfort is er dankzij de hybride warmtepomp en zonnepanelen, die samen met de nieuwe badkamer en toilet garant staan voor een duurzame leefomgeving. De keuken is 20 jaar oud en biedt samen met de bijkeuken ruime mogelijkheden om deze geheel aan uw eigen wensen aan te passen. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte en praktische woonkamer, waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De erker aan de voorkant van de woning is in 2005 volledig hersteld met glas-in-loodramen en het grootste deel van de woning is voorzien van knipvoegen; deze elementen samen zorgen voor het authentieke jaren 20-gevoel. De keuken is 20 jaar oud en biedt samen met de bijkeuken ruime mogelijkheden om deze geheel aan uw eigen wensen aan te passen. Ook de aanwezigheid van voldoende opbergmogelijkheden zorgt voor een overzichtelijk en rustig interieur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk een ideale basis vormen voor een verblijf vol rust en comfort. Ramen laten het natuurlijke licht binnenstromen en benadrukken de originele jaren 20 charme van het huis. De moderne badkamer is een plaatje: een aparte douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, extra toilet en strak afgewerkte details zorgen voor een luxe hotelgevoel in je eigen huis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime zolder met karakteristieke balken en originele details waar nog meer opslagmogelijkheden op je wachten. Het dak is volledig van binnenuit geïsoleerd. Rondom de woning De fraai aangelegde achtertuin van 175 m² op het noorden biedt een rustige oase waar je in alle privacy kunt genieten van de zon. De goed onderhouden achtertuin heeft terrasruimte zowel direct achter het huis - waar je kunt zitten onder de beschutting van een afdakje - als achter in de tuin waar een groot deel van de dag de zon komt. De tuin maakt het plaatje compleet, zodat je zowel binnen als buiten volop comfort ervaart. Ook de aanwezigheid van een volledig geïsoleerd bijgebouw van 30 m², bestaande uit twee gedeelten van circa 15 m² zorgen voor veel mogelijkheden. Het eerste gedeelte is voorzien van warm water, een douche, toilet en airconditioning; perfect te gebruiken voor diverse doeleinden als hobbykamer, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis. Het andere gedeelte bestaat uit een betegelde berging met een grote vaste schuifdeurkast die ruimte biedt voor opbergmogelijkheden van spullen en fietsen. En met een handige rechtstreekse ingang naar de achtertuin via de dubbele poort is het gemakkelijk om met de fiets in- en uit te gaan! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 139 m²; • Perceeloppervlakte 302 m²; • Inhoud 573 m³; • Bouwjaar 1926; • Energielabel A+++; • Charmante, vrijstaande eengezinswoning; • Glas-in-lood erker en knipvoegen creëren authentieke jaren 20-uitstraling; • Nieuwe badkamer en toilet; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Volledig geïsoleerd bijgebouw met twee ruimtes, geschikt voor diverse doeleinden; • Fraai aangelegde achtertuin op het noorden; • Voorzien van 28 zonnepanelen, hybride warmtepomp, spouwmuur- en dakisolatie; • Parkeren op eigen terrein; • Gelegen op fietsafstand van het centrum. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.