Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Woningmakelaars

Touwbaan 58 a

7607EA Almelo • Overijssel

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Touwbaan 58 a Almelo
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Touwbaan 58A; een Uniek en royaal woonhuis met een verrassend verleden. Waar vroeger de bedrijvigheid heerste in dit voormalige pakhuis, bevindt er zich nu een comfortabele en energiezuinige woonruimte met een woonoppervlakte van maar liefst circa 436 m2 verdeeld over drie bouwlagen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden: volgens het vigerende bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis uit te oefenen. Dit object is een unieke kans om wonen en werken te combineren. Tevens is o.a. kantoor en detailhandel toegestaan op deze locatie. Kortom een extreem brede bestemming waar u tal van dromen kunt laten waarmaken! Dankzij drie volwaardige bouwlagen is het object flexibel in te delen en volledig naar eigen wens bruikbaar. Het huis is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van volledige isolatie en moderne installaties zoals een hybride warmtepomp, 300L boiler, 32 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en een laadstation. Het object is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Almelo. Hierdoor biedt de woning een perfecte combinatie van privacy en comfort. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime entree met toegang tot een hal waarin zich zowel de trapopgang als de goederenlift en toiletruimte bevinden. Vanuit deze hal zijn diverse functionele ruimtes bereikbaar, waaronder diverse werk- en kantoorruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte. De begane grond is ingericht met het oog op multifunctioneel gebruik en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een royale opbergruimte. De eerste verdieping bestaat daarnaast uit een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een middels vaste trap bereikbare hal welke toegang geeft tot vier slaapkamers, een berging installatieruimte en de badkamer en een separaat toilet. Extern : Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren per parkeerplek € 31,77. Kadastraal : Gemeente : Ambt-Almelo Sectie : K Nummer : 1716 Grootte : 224 m² Bouwjaar : 1917. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 436 m² Dakterras : Ca. 45 m² Perceelgrootte : Ca. 224 m² Bestemmingsplan : Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Centrum’ met als enkelbestemming: ‘Gemengd – 2’ met functieaanduiding ‘detailhandel’. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het levendige centrum van Almelo; – Recent verduurzaamd en geïsoleerd; – Zeer energiezuinig; – Flexibele indeling; – Mogelijkheid tot het uitvoeren van een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, waaronder detailhandel; – Diverse werk- en kantoorruimtes op de begane grond; – Ruime woonkamer; – Open keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron; – Overdekt terras aangrenzend aan de woonkamer; – Vier nette slaapkamers; – Airconditioning op 2 slaapkamers en in de keuken; – Fraaie badkamer; – Goederenlift; – Hybride warmtepomp; – 32 zonnepanelen; – 300L boilervat; – Zonnecollectoren; – Elektrisch laadstation; – Overal dubbel glas (HR++); – Energielabel B; – Mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen per parkeerplek € 31,77; – Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; – Kortom; mogelijkheden alom voor dit statige object! Vraagprijs : € 699.000,00 k.k. Energielabel : Label B. Aanvaarding : In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Contenido
1371 m³
Otra zona interior
167 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.