Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar van Twente

Trompstraat 2

7607XN Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.345

Galería de fotos

Trompstraat 2 Almelo
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karakteristieke Trompstraat midden in het bruisende hart van Almelo bevindt zich dit bijzondere statige hoekpand met een scala aan mogelijkheden. Of je nu droomt van werken en wonen onder één dak, of op zoek bent naar een inspirerende galerie met eigen ingang en royale werkruimtes, die de huidige eigenaar jarenlang heeft gerund, of gewoon verlangt naar zeeën van ruimte voor je (creatieve) onderneming, Trompstraat 2 biedt het allemaal. De woning heeft een klassieke, warme uitstraling met markiezen en rolluiken (2021) rondom. De voormalige expositieruimte beschikt over een eigen entree en heeft glas-in-lood raampjes. Deze expositieruimte leent zich niet alleen voor creatieve doeleinden maar maakt ook kantoor- of praktijkruimte mogelijk, ideaal voor een ondernemer die graag thuis werkt. De woning beschikt over een grote (altijd droge) diepe kelder, een opslagruimte van circa 3 x 3 meter met houten stellages. Daarnaast biedt een grote opslag- en tussenruimte van circa 9 x 6 meter nog volop extra mogelijkheden. Alle werkruimtes lopen praktisch in elkaar over, dus efficiënt en comfortabel. Verder is er op de begane grond een keukenruimte voorzien van een keukenblok zodat een kop koffie snel is gezet. De deels overdekte binnenplaats is een heerlijke plek om te lunchen, overleggen, pauzeren of simpelweg genieten van het buitenleven ongeacht het weer. Het pand heeft twee volwaardige bovenwoningen. Rechtsboven: een royale woonruimte en keukenblok, met een laminaatvloer van circa 5 x 8 meter en voorzien van alle moderne gemakken zoals airco en dubbele beglazing. Het fraaie balkenplafond en de praktische doucheruimte zorgen ervoor dat deze etage voelt als een rustige thuiswerkplek of woonruimte. Linksboven: fungeert eveneens als bovenwoning, compleet met woonkamer, keuken, CV-ruimte, slaapkamer en badkamer en via een vaste trap naar de royale zolderberging met veel opslagruimte en/of mogelijkheid voor extra slaapruimte. Dit statige woonhuis is de ultieme match voor iedereen die wonen en werken gemakshalve wil combineren. Dankzij de aparte ingangen en multifunctionele ruimtes tover je de woning moeiteloos om tot atelier, kantoor, praktijk of galerie. Tweede verdieping vaste trap naar de ruime zolderverdieping Bijzonderheden • statige hoekpand met royale werk- en expositieruimte op een toplocatie in Almelo • wonen, werken en exposeren - alles onder één dak • galerieruimte met eigen ingang • glas-in-lood-bovenraampjes • markiezen en rolluiken (2021) rondom • ruime kelderruimte • dubbele bovenwoningen met slaap-, woon- en badkamers • multifunctionele ruimtes: indeling is flexibel • verwarming en warm water middels CV-ketel Ecomline HR 2006 • platte daken (2021) • deels overdekte binnenplaats • bel ons voor een bezichtiging en ervaar met eigen ogen de veelzijdigheid en potentie van deze bijzondere woning! Je makelaar van deze unieke woning is Jeannette Schollink

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
930 m³
Otra zona interior
139 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.