Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Violierstraat 134

7601GW Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Violierstraat 134 Almelo
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een levendige straat in de Almelose wijk De Riet staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1929. Een huis met karakter, dat netjes is onderhouden en waarin het daglicht prettig naar binnen valt. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. De woning beschikt over circa 75 m² woonruimte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin van ca. 66 m² op het zuiden, compleet met berging én een overkapping. Binnen voelt het huis verzorgd en comfortabel aan, buiten is het een fijne plek om beschut en in alle rust van het buitenleven te genieten. Een warm en licht huis met een praktische indeling, dat een mooie basis vormt om helemaal jouw eigen thuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De prettige lichtinval en de rustige afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met zicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor witgoed en de cv-installatie, het separate toilet en de badkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop verbindt de vertrekken op een overzichtelijke manier en biedt toegang tot de vlizotrap richting de zolder. Zolder: Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als bergzolder en voorzien van een dakraam voor daglicht. Een praktische extra ruimte voor opslag, die bijdraagt aan het wooncomfort. Rondom de woning: Achter de woning ligt een zonnige achtertuin van circa 66 m², gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning is gelegen in de wijk De Riet, een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van vooroorlogse bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig en ook het centrum van Almelo is goed bereikbaar. Een prettige locatie waar wonen comfortabel en praktisch samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 75 m²; • Perceeloppervlakte: 129 m²; • Inhoud: 302 m³; • Energielabel G; • Voorzien van 4 zonnepanelen; • Net onderhouden tussenwoning met veel lichtinval; • Modern ingerichte halfopen keuken; • Praktische bijkeuken en berging; • Voorzien van drie slaapkamers; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping; • Gelegen nabij vele voorzieningen en diverse uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
302 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.