Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Volkerinksstraat 26

7602HP Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wierden

Galería de fotos

Volkerinksstraat 26 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volkerinksstraat 26 – jouw volgende stap begint hier Is deze volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met een energielabel A aan de Volkerinksstraat 26 jouw volgende woning? Zodra je hier voor de deur staat, voel je het direct: dit is zo’n huis waar karakter en comfort elkaar moeiteloos versterken. De afgelopen jaren is de woning flink aangepakt, met oog voor detail én behoud van sfeer — en zeg nou zelf… het resultaat mag er absoluut zijn. Binnen is al enorm veel werk verzet, waardoor jij vooral nog de laatste accenten naar eigen smaak kunt toevoegen. Dat maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een toekomstbestendige keuze. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een karakteristieke woning die af is, op een gewilde plek ligt én waar je snel jouw eigen thuis van maakt. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Laat je verrassen — we laten je deze woning graag van binnen zien. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar direct de nette afwerking en moderne basis opvallen. Hier vind je de vernieuwde meterkast en toegang tot het moderne toilet (2017), uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waarbij de erker i.c.m. de houkachel zorg voor een heerlijke sfeer. De met en suite deuren bereikbare eetkamer v.v. spiksplinternieuwe achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor een prettige lichtinval. De gashaard zorg hier voor een fijne sfeerbeleving en deze ruimte is voorzien van een airco, dus het is hier altijd goed vertoeven! Dit is zo’n ruimte waar je na een lange dag graag neerploft of heerlijk met mensen kunt tafelen. De praktische provisiekelder is de ideale voorraadkast! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook zorgt voor een strakke uitstraling. De halfopen keuken uit 2017 sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een royaal 6-pits fornuis met oven. Koken wordt hier bijna vanzelf leuk. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime, verzorgde overloop met toegang tot de verschillende ruimtes en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel. De eerste slaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne ruimte en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. 2e Verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning en een aparte zolderkamer met wasmachine- en drogeraansluiting, eveneens voorzien van een dakkapel. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt. Buiten gaat het fijne gevoel moeiteloos verder. De tuin is verzorgd aangelegd, met zowel een voor- als achtertuin en een praktische achterom. De hoofdtuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. De ligging: De woning is gelegen in het geliefde Rosarium, een wijk waar het dagelijks leven nét even makkelijker loopt. Kinderopvang, scholen, supermarkten, een huisarts, apotheek en de binnenstad bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Een plek waar veel mensen bewust voor kiezen en waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de solide bouw en de aandacht voor comfort en duurzaamheid (energielabel A). De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en een karakteristieke mansardekap. Verwarming vindt plaats via een HR combi-ketel van Intergas uit 2013, aangevuld met vloerverwarming en airconditioning uit 2023, die zowel kan koelen als verwarmen. De meterkast is modern uitgevoerd met negen groepen, twee aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en is in 2026 de spouw geïsoleerd én een nieuwe achterpui met openslaande tuindeuren geplaatst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang — woningen op deze plek en in deze staat zijn schaars. Kom zaterdag 28 maart naar de Nationale Open huizen dag zodat u de eerste bent die deze woning kan bezichtigen! De verkopers heten u welkom vanaf 11.00 tot 15.00 uur!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.