Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Wiekslagen 38

7609VJ Almelo • Overijssel

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Wiekslagen 38 Almelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Wiekslagen 38, waar ruimte, rust en groen samenkomen. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in het geliefde Windmolenbroek – een groene, kindvriendelijke wijk met een prettig gevoel van vrijheid en een vrije ligging met weids uitzicht aan de voorkant.. Met een woonoppervlakte van 137 m², een ruim perceel van 343 m² en maar liefst vijf slaapkamers, is dit een ideaal huis voor gezinnen die graag de ruimte willen – zowel binnen als buiten. De woning is net onderhouden en biedt een fijne basis om direct te betrekken, met mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. De lichte woonkamer met grote ramen kijkt uit op de prachtige tuin, waar vogels en rust de boventoon voeren. De tuin op het westen van circa 180 m² is een waar buitenparadijs: volop zon, groen en privacy. Hier geniet je op elk moment van de dag van het buitenleven. Op de 1e verdieping vind je meerdere slaapkamers en een net onderhouden badkamer. De zolderverdieping biedt extra slaapkamers of werkruimte – perfect voor een groot gezin of thuiswerkers. De eigen oprit maakt het geheel extra comfortabel, met een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging in Windmolenbroek is uitstekend: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je binnen twee minuten op de snelweg, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid. De buurt is rustig, met een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Wiekslagen 38 is een heerlijk huis met ruimte, rust en groen – een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichte uitstraling van de woning op. De royale woonkamer met sfeervolle erker biedt een prettig uitzicht op de groene voortuin en laat veel daglicht binnenstromen. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de zithoek en de eetruimte, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte, met direct toegang tot de bijkeuken en de berging — ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of tuingereedschap. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en bieden uitzicht op de rustige, groene omgeving. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of een combinatie van wonen en thuiswerken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je nog twee royale slaapkamers met volop bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting en beschikt over extra kastruimte. Dankzij de hoge nok en de aanwezigheid van dakramen is dit een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als logeerruimte, hobbykamer of tienerverdieping. Rondom de woning: Rondom de woning is het genieten van rust, ruimte en groen. De fraai aangelegde achtertuin van circa 180 m² ligt op het westen en biedt de hele middag en avond zon, terwijl de groene beplanting zorgt voor veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden op het terras of van het buitenleven in alle rust. De eigen oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en de voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. Gelegen in de populaire wijk Windmolenbroek woon je hier in een kindvriendelijke, rustige omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied allemaal dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 137 m²; • Perceeloppervlakte: 343 m²; • Inhoud: 554 m³; • Energielabel A; • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde uitstraling; • Energiezuinig, net onderhouden woning met veel licht, ruimte en comfort; • Vrij ligging aan de voorzijde van het huis; • Maar liefst vijf ruime slaapkamers; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en laadpaal; • Fraaie, groene achtertuin van circa 180 m² op het westen met veel privacy; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.