Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Willem de Clercqstraat 25

7604AR Almelo • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.969

Galería de fotos

Willem de Clercqstraat 25 Almelo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige en rustige locatie, met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en de Almelose Aa, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 426 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Dankzij de vele uitbreidingen en slimme indeling is dit een bijzonder ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de verdiepingen, een vernieuwde meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitgebouwde serre, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of speelkamer. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort compleet maakt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel of extra zithoek. Een deel van de keuken was voorheen de garage en is volledig bij de woning getrokken, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra provisie- of opslagruimte. Via de keuken kom je in het achter portaal met extra bergruimte en toegang tot de nieuw gerealiseerde badkamer (2023), voorzien van een douche en wastafel - ideaal voor gelijkvloers gebruik of gasten. Het achter portaal geeft toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is groen, ruim en biedt veel privacy. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en lange zomeravonden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De eerste verdieping beschikt over twee zeer royale slaapkamers met fijne lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een complete badkamer, voorzien van een stoomcabine, ligbad, extra toilet en wastafelmeubel. Vanuit een praktische opkamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping tref je een extra slaapkamer met dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (2015) en is voorzien van deels dubbele beglazing en vloerisolatie. De ligging is werkelijk ideaal: op loop- en fietsafstand van het centraal station en het centrum, met winkels, scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met uitzicht op groen en water – een zeldzame combinatie. Kortom: een karaktervolle, ruime en uitstekend gelegen woning met veel leefruimte, meerdere badkamers, een diepe tuin en volop mogelijkheden. Een huis dat je gezien móét hebben om de ruimte en sfeer echt te ervaren. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
213 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7604

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.