Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Windslaan 25

7607PB Almelo • Overijssel

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Windslaan 25 Almelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Windslaan 25, midden in de levendige en kindvriendelijke woonwijk De Hofkamp, ligt deze tussenwoning die klaar is voor een nieuwe start. Met een school praktisch tegenover de deur en alle dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Almelo op korte afstand, is dit een ideale plek voor starters die alles dichtbij willen hebben. De benedenverdieping is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verzorgd, met een lichte woonkamer en eetkamer waarin de lichtkoepels in zowel de keuken als de eetkamer voor een prettige, natuurlijke lichtinval zorgen. De moderne keuken, geplaatst rond 2016, is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan op het dagelijks gebruik. De gehele benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, dakisolatie en HR++ beglazing, en heeft daarmee energielabel C. De bovenverdieping biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer, maar is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door één kamer bij te trekken en is eveneens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, uitstekend geschikt als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om te genieten van de zon, een terras te creëren of een speelplek voor kinderen in te richten. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de eetkamer. De eetkamer valt op door de lichtstraat die voorzien is van elektrisch bedienbare screens. Samen met de lichtkoepel in de keuken zorgt dit voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasruimte en de cv-opstelling zijn ondergebracht. Via de bijkeuken en eetkamer bereik je de achtertuin. De verdiepingen: Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de grootste slaapkamer is vergroot door één kamer erbij te trekken, waardoor er nu een royale hoofdslaapkamer is ontstaan. Zonder veel aanpassingen is er weer een 3e slaap- of werkkamer te creëren. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen en aan de achterzijde van de woning bevinden zich elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en optimale privacy. De tweede slaapkamer blijft een praktische ruimte, ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over een groot deel van de woning en uitstekend geschikt is als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De bovenverdieping biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder in te richten. Rondom de woning: De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek. De Windslaan is een actieve en kindvriendelijke straat, perfect voor starters die midden in een woonwijk willen wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m²; • Perceeloppervlakte: 173 m²; • Inhoud: 386 m³; • Energielabel C; • Tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Met twee airco's aanwezig, geschikt voor koelen als verwarmen; • Eetkamer voorzien van lichtstraat; • Moderne keuken uit 2016; • Praktische bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling; • Met twee slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op zuidoosten; • Gelegen in kindvriendelijke wijk "De Hofkamp". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvullend: er bestaat de mogelijkheid om de garage separaat en in overleg aan te kopen. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.