Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

van Wassenaerlaan 1

7218AT Almen • Gelderland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.150

Galería de fotos

van Wassenaerlaan 1 Almen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van de kern Almen gesitueerde uitgebouwde (1997) SEMI-BUNGALOW met garage/berging, schuur, tuinhuis, kas, houthok en meerdere parkeerplaatsen (naast elkaar) op een indrukwekkend eigen perceel van maar liefst 984 m2 (!). Nog nooit was in de bebouwde kom wonen zo aantrekkelijk als bij dit prachtig gelegen huis met een indrukwekkend vergezicht over het prachtige landschap dat de Achterhoek te bieden heeft. Deze charmante en praktische woning biedt het ultieme wooncomfort voor nu en later. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis volledig LEVENSLOOPBESTENDIG ingericht, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Het pand beschikt over een riante, fraai aangelegde tuin met veel privacy; perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er zowel een garage als een schuur waardoor er volop opbergmogelijkheden zijn voor een auto, fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Gelegen in de kern van Almen profiteer je van de gezellige dorpssfeer en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in: de omgeving staat bekend om haar prachtige landelijke routes, ideale paden en rustige weggetjes. Kortom: een ideaal ingedeelde levensloopbestendige woning die ruimte en een prachtige ligging combineert. Het pand (bouwjaar 1948) is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een (uitbouw geïsoleerd) dakbeschot. De inhoud bedraagt: 537 m3. Het woonoppervlak is: 133 m2. Het energielabel is E (geldig tot 1 december 2035). De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, keuken, bijkeuken, woonkamer, eetkamer, werkkamer, kantoor, slaapkamer met vaste kast, badkamer met separaat toilet. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met wc-aansluiting, 2 bergruimtes/zolders. Begane grond - Ruime hal met deur naar een droge, koele kelder (met vaste trap). - Electra is deels vernieuwd. - Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR ++. - Ramen deels voorzien van handmatig bedienbare screens. - Verwarming middels een Nefit HR-ketel, bouwjaar 2021. - Keuken (basic) is uitgevoerd met inductiekookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser. - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel. - (Werk)kamer met deur naar terras/tuin. - Werk- of hobbyruimte met vaste trap naar zolder. - Bijkeuken met aanrechtblad, koud en warm water, wasmachine- en drogeraansluiting en zij-entree. - Toilet apart van de badkamer op begane grond. - Badkamer uitgevoerd met dubbele wastafel en inloopdouche. - Slaapkamer op de begane grond. 1e verdieping - Twee slaapkamers op de verdieping. - Mogelijkheid tot het realiseren van een toilet op de 1e verdieping. Garage De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met pannen. In de garage met betonnen vloer en zolder is elektra aanwezig. De maatvoering bedraagt 5 x 3,20 m. Parkeren Er is mogelijkheid maar liefst 4 (!) auto’s op eigen perceel te situeren waarvan 2 naast elkaar. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Schuur De schuur is opgetrokken uit hout met stenen fundatie en is gedekt met pannen. Ook de schuur is uitgevoerd met een zolder en elektra. Kas/schuurtje De kas/het schuurtje is opgetrokken uit hout en gedekt met bitumen. Tuinhuis en houthok - Het tuinhuis is opgetrokken uit hout en gedekt met bitumen. - Het houthok is eenvoudig maar functioneel. Ligging Almen ligt midden in het Achterhoekse coulisselandschap omringd door bossen, akkers en weilanden langs het mooi meanderende riviertje de Berkel. Het dorp heeft een sfeervol, pittoresk "Ot & Sien"-dorpsplein met monumentale kerk, HCR De Hoofdige Boer en het bijzondere Museum STAAL (van bekende dichter Staring). Vanuit het dorp starten vele wandel- en fietsroutes om te genieten van de rust en ruimte. Daarnaast biedt Almen een actief verenigingsleven met voetbal-, tennis- en zwemvoorzieningen en een sporthal. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik: een eigen supermarkt ligt op loopafstand en de steden Zutphen, Deventer en Lochem liggen op korte afstand. Hiermee combineert Almen natuur, cultuur en een levendige dorpsgemeenschap in de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bouwkundige keuring: Van deze woning is een bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar of te downloaden via de unieke website van deze woning. Resumerend Een levensloopbestendige semi-bungalow met diverse bijgebouwen op een prachtige locatie en dat op een perceel van 984 m2! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
984 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7218

Mapas de Google

Vista geográfica Almen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almen. En 2026 había 1.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 524.831.

Inhabitantes

1.180

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 524.831

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almen
Año Inhabitantes
2021 1.230
2022 1.230
2023 1.245
2024 1.220
2025 1.195
2026 1.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 391.015
2022 EUR 405.234
2023 EUR 498.310
2024 EUR 513.747
2025 EUR 524.831

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 155 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.080

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 73
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

71

Etiqueta B

59

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.806 3.476
2021 1.984 3.582
2022 1.542 3.365
2023 1.238 3.200
2024 1.178 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.537

Koopwoning

Gas: 1.296 • Electricidad: 3.387

Appartement

Gas: 1.193 • Electricidad: 2.449

Tussenwoning

Gas: 423 • Electricidad: 1.785

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.454

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.983

Actividad empresarial en Almen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almen?

Almen telt in 2026 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almen is in 2025 circa € 524.831.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almen ligt rond € 34.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almen?

In Almen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Almen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.