Ir directamente al contenido
Logotipo de Flevo Makelaars BV

Cypergrasweg 26

1313AL Almere • Flevoland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.232

Galería de fotos

Cypergrasweg 26 Almere
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Deze tussenwoning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs. Gelegen aan de Cypergrasweg 26 in de rustige en kindvriendelijke wijk Kruidenwijk, biedt deze tussenwoning veel mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², 4 slaapkamers, wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft energielabel A. De locatie is perfect: u woont hier op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, de kinderopvang, het tennispark, de hockey- en voetbalclub op steenworp afstand te vinden. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Bent u een natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is zowel het Beatrixpark als de populaire recreatieplas Noorderplassen te bereiken op loopafstand! De woning ligt gunstig ten opzicht van de snelwegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Indeling woning Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen. De hal is praktisch ingericht met een toilet, meterkast, trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een standaard uitgevoerde open keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van diverse losse apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van verschillend formaat: ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een verdieping hoger op de tweede etage vind je een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een royale vierde slaapkamer. Hier is onlangs het dakraam vernieuwd en voorzien van een kunststof kozijn, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. Achtertuin Uniek aan deze woning is de aangebouwde stenen berging, bereikbaar via de woonkamer. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Deze berging biedt tevens toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten – perfect voor lange zomeravonden in de zon met familie of vrienden. Kortom, deze woning biedt volop ruimte, comfort en licht – een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Almere! Erfpacht: Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1 is de particuliere erfpachter. Het erfpachtrecht is voor onbepaalde tijd gevestigd. De maandelijkse canon bedraagt thans € 157,33. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De afkoopsom in 2025 bedraagt € 58.696,68. Bijzonderheden: • Centraal gelegen nabij supermarkten, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties; • Energielabel A (geldig tot 06-01-2033); • Vloerverwarming in de badkamer; • Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; • Woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Erfpacht € 157,33 per maand. De afkoopsom in 2025 bedraagt € 58.696,68; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, kan snel. Kijk voor meer informatie van deze woning op: cypergrasweg26.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. -------------------------- ENGLISH Attention! This mid-terrace house is offered with an Starting Bid Price. Located at Cypergrasweg 26 in the quiet and child-friendly neighborhood of Kruidenwijk, this mid-terrace house offers plenty of possibilities. The property has a living area of 116 m², 4 bedrooms, is heated via district heating, and has an energy label A. The location is ideal: you’ll live within walking distance of schools, public transport, and supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. In addition, the health center, childcare facilities, tennis park, hockey and football clubs are just a stone's throw away. A short bike ride takes you to the vibrant city center of Almere Stad, where you’ll find numerous amenities including a cinema, theater, library, hospital, NS train station, and of course various shops, restaurants, and cafés. Love nature or long walks? Both Beatrixpark and the popular recreational lake Noorderplassen are within walking distance! The home is conveniently located near the A6 motorway towards Lelystad and Amsterdam, as well as the A27 towards Utrecht—both accessible within minutes by car. Layout of the Home Ground Floor Enter the home through the front garden. The entrance hall is practically designed and includes a toilet, meter cupboard, staircase, and access to the living room. The bright living room, located at the rear of the house, is a comfortable space with large windows allowing plenty of natural light. At the front, you’ll find a standard open-plan kitchen, functionally equipped with several freestanding appliances including a dishwasher, fridge-freezer combo, ceramic 4-burner cooktop with extractor hood, and a sink. First Floor On the first floor, there are three bedrooms of various sizes – perfect for a family, home office, or guest room. The bathroom features a shower, double washbasin, second toilet, and comfortable underfloor heating. Second Floor One floor up, on the second level, you’ll find a spacious landing with laundry connections for a washing machine and dryer, and a large fourth bedroom. The skylight here has recently been replaced with a plastic frame, providing a low-maintenance finish. Back Garden A unique feature of this home is the attached stone storage room, accessible via the living room – ideal for bikes, garden tools, or use as a hobby space. This storage room also gives access to the backyard, which is northwest-facing – perfect for long summer evenings in the sun with family or friends. In short, this home offers plenty of space, comfort, and natural light – a lovely family home in a central location in Almere! Leasehold Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1 is the private leaseholder. The leasehold right is established for an indefinite period. The current monthly ground rent is €157.33, which is indexed annually. The buy-out amount in 2025 is €58,696.68. Details: - Centrally located near supermarkets, schools, shops, public transport, and sports facilities - Energy label A (valid until 06-01-2033) - Underfloor heating in the bathroom - Free parking directly in front of the house - Property is situated on private leasehold land. Ground rent €157.33/month. Buy-out amount in 2025 is €58,696.68 - Non-owner-occupancy clause applies Delivery in consultation – can be arranged quickly. For more information about this property, visit: cypergrasweg26.nl When may we welcome you to experience this home and its potential for yourself? Contact us at 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the data provided. Stated measurements are for indicative purposes only.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1313

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.