Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Demetrius Vikelaslaan 74

1361CM Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Demetrius Vikelaslaan 74 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe afgewerkte hoekwoning met vrij uitzicht, maximale lichtinval en energielabel A. Instapklaar wonen op een van de mooiste plekken in Almere Poort aan de Demetrius Vikelaslaan. Deze prachtige woning combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking op een unieke hoeklocatie. Dankzij het extra zijraam en de grote raampartijen geniet u de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de vrije hoekligging zorgt voor rust, privacy en een weids uitzicht. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de open keuken het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. PLUSPUNTEN VAN DE WONING - Vrije hoekligging met extra privacy en vrij uitzicht - Extra zijraam ? uitzonderlijk veel lichtinval - Luxe en instapklare afwerking: PVC-vloer, betoncire en strak stucwerk - 4 volwaardige kamers + mogelijkheid tot 5 - Mogelijkheid tot een 2e badkamer op zolder - Energielabel A (lage maandlasten en optimaal wooncomfort) - Zonnige tuin op het zuiden - Almere Poort Station op loopafstand (ca. 2 minuten) - Binnen ca. 20 minuten in Amsterdam - Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en recreatie aan het Almeerderstrand GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de populaire en moderne wijk Almere Poort, bekend om eigentijdse architectuur, ruime opzet en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Almeerderstrand aanwezig. Brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen. BEREIKBAARHED De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Almere Poort beschikt over een eigen treinstation, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de ruime entree bereikt u het luxe toilet, de provisieruimte en de tuingerichte woonkamer. Grote openslaande deuren en het extra zijraam zorgen voor een heerlijk lichte, ruime en sfeervolle leefruimte. De open keuken is compleet en luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Het toilet is afgewerkt met vrijhangend closet en betoncire, waarmee het luxe karakter van de woning tot in detail wordt doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een praktische wardrobe en een luxe badkamer. Dankzij het extra zijraam aan de zijkant van de woning profiteert u van bijzonder veel lichtinval, waardoor de ruimtes extra ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is volledig afgewerkt met betoncire en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer heeft vloerverwarming voor extra comfort. In de grote slaapkamer is een airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door het verplaatsen van muren. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Het grote kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping praktisch en comfortabel is. Airconditioning is hier eveneens aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De wasruimte heeft aansluitingen voor warm en koud water, waardoor eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. TUIN De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ENERGIELABEL A – ENERGIEZUINIGHEID Deze woning beschikt over een uitstekend energielabel A en voldoet volledig aan de moderne eisen van het bouwjaar 2021. Optimale isolatie en HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen en dragen bij aan lagere energiekosten. Bovendien is een energiezuinige woning aantrekkelijk voor geldverstrekkers, vaak resulterend in een lagere hypotheekrente. BEKNOPTE INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree, luxe toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer en open keuken. - PVC-vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet met vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar het terras en extra zijraam voor maximale lichtinval Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, wardrobe en luxe badkamer. - PVC vloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire - Vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning voor warm en koud - Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer Tweede verdieping: Overloop, 2 kamers en aparte wasruimte. - Laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Groot kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht - Airconditioning voor warm en koud - Knieschotten voor extra bergruimte - Wasruimte met aansluiting voor warm en koud water, mogelijkheid voor 2e badkamer Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
492 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.