Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Dwergkonijnstraat 7

1338AH Almere • Flevoland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.647

Galería de fotos

Dwergkonijnstraat 7 Almere
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

====English tekst below==== Dwergkonijnstraat 7 (1338 AH) Almere – Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en moderne afwerking Let op: de vraagprijs van € 395.000 k.k. betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Biedingen boven dit bedrag worden serieus in overweging genomen door de verkoper. Gelegen op een fijne locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke Faunabuurt, treft u deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en moderne open keuken, die vernieuwd is en van alle gemakken is voorzien. De tuingerichte woonkamer biedt via een grote raampartij toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe schuttingen, en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Dit geldt ook voor de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Dankzij deze efficiënte warmtepomp-units blijven de gaskosten laag, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping: Overloop met een nieuwe lichtkoepel en een royale vaste kast. Praktische bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (ca. 2017), vernieuwde unit voor mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche. Er zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De buitenkozijnen zijn in 2024 nog geschilderd, waardoor het onderhoud op korte termijn minimaal is. Bijzonderheden: - Sfeervolle, instapklare woning - Moderne open keuken - Alle wanden strak gestuukt - Zonnige tuin op het zuidwesten, in 2024 volledig opnieuw aangelegd inclusief schuttingen - Airconditioning (koelen én verwarmen) in woonkamer en grote slaapkamer – lage gaskosten - Buitenkozijnen geschilderd in 2024 - Gemoderniseerde badkamer (2014) - Lichtkoepel en ventilatie-unit - Drie slaapkamers - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - “Bieden vanaf” prijs - Snelle oplevering mogelijk ====English text==== Dwergkonijnstraat 7 (1338 AH) Almere – Move-in ready terraced house with sunny garden and modern finishes Please note: the asking price of €395,000 (costs for buyer) is a starting price. Offers above this amount will be seriously considered by the seller. Located in a pleasant and spacious area within the family-friendly Faunabuurt, you’ll find this well-maintained terraced home with a lovely southwest-facing garden. The property is within walking distance of the Almere Buiten city center and Almere Buiten train station. Nearby arterial roads also ensure excellent accessibility by car. Layout Ground floor: Entrance with spacious hallway, meter cupboard, toilet, staircase, and access to the living room. At the front of the house, there is a bright and modern open-plan kitchen that has been updated and is fully equipped. The garden-facing living room features large windows and opens onto the beautifully landscaped backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The garden was completely redesigned in 2024, including new fencing, and offers a detached wooden storage shed and a convenient back entrance. An air conditioning unit has been installed in the living room, which can both cool and heat. The same applies to the large bedroom on the first floor. These efficient heat pump units help keep gas usage low year-round. First floor: Landing with a new skylight and a spacious built-in wardrobe. Practical utility closet with central heating boiler (approx. 2017), updated mechanical ventilation unit, and washing machine connection. The modern bathroom (2014) is fitted with a vanity unit, toilet, and a bathtub with shower. There are three bedrooms: two at the rear and one at the front of the house. All walls have been neatly plastered, giving the space a fresh and contemporary look. The exterior window frames were repainted in 2024, keeping maintenance requirements to a minimum in the near future. Features: - Stylish, move-in ready home - Modern open-plan kitchen - All walls smoothly plastered - Sunny southwest-facing garden, fully renovated in 2024 including fencing - Air conditioning (heating and cooling) in living room and master bedroom – low gas consumption - Exterior window frames repainted in 2024 - Renovated bathroom (2014) - Skylight and updated ventilation unit - Three bedrooms - Convenient location near shops, public transport, and major roads - Starting price (bidding from) - Quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
286 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1338

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.