Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Almere NVM

Fellinilaan 426

1325TZ Almere • Flevoland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Fellinilaan 426 Almere
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fellinilaan 426, Filmwijk Almere Stad De woning wordt aangeboden met een “vanaf-prijs”. Een bezichtiging aanvragen? Dat kan eenvoudig via Funda. Dit penthouse op de bovenste (6e) verdieping is rustig gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke Filmwijk te Almere Stad en ligt op een steenworp afstand van het Weerwater en het Lumièrepark, waar u heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving is er een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte is op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het stadscentrum van Almere Stad met het grote winkelcentrum “City Mall Almere”. Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumiérepark en de recreatieplas Het Weerwater met strand Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. hoofdingang - entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot een 2e hal met trapopgang en lift - ook is er vanuit de tweede hal een deur aanwezig naar de bergingen - het appartement bevindt zich op de 6e etage met nog 1 ander appartement. appartement - ruime hal met meterkast, 2 slaapkamers (7m2 en 16m2), badkamer, separate toilet en lichte woonkamer met open keuken - toilet is vrijhangend en heeft een fonteintje en is vernieuwd in 2022 - de zeer lichte woonkamer heeft veel ramen over de gehele breedte van de woonkamer, waardoor er heel veel daglicht naar binnenkomt - vanuit de woonkamer bereikt u de aansluitende eetkamer met de keuken - middels de buitendeur heeft u toegang tot het brede dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht! - de open inbouwkeuken met schier-kookeiland is in 2024 gerenoveerd en heeft een combi-oven (2022), inductie kookplaat, rvs-recirculatie schouw, vaatwasser, koel/vries combinatie (2022) en een granieten blad - vanuit de keuken is een provisieruimte te bereiken, tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en mechanische ventilatie. - de moderne en ruime badkamer heeft een radiator, ruime douche-cabine, wastafelmeubel (2022), sauna en is volledig betegeld - gehele verdieping voorzien van nieuw laminaat dakterras - vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u middels de buitendeur toegang tot het riante balkon (circa 18m2) - buiten heb je het gevoel van vakantie in eigen land. door de ligging van het dakterras op het zuidwesten kunt u gedurende de hele dag van het zonnetje genieten - vanaf het balkon heeft u een en het prachtige uitzicht over het weerwater, de skyline van Almere en u kunt de zon zien ondergaan berging - Op de begane grond bevindt zich een inpandige eigen berging. De berging is circa 6m2 groot - voldoende parkeergelegenheid direct bij het complex Bijzonderheden - 100 M2 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE ETAGE IN DE POPULAIRE FILMWIJK - PRACHTIG UITZICHT vanuit de woonkamer, keuken en vanaf het balkon over het Weerwater - grote en lichte woonkamer met grote raampartijen met kunststof kozijnen ( 2018 ) - airco woonkamer en slaapkamer, mechanische ventilatie 2025 - gemoderniseerde keuken met schier-kookeiland en alle nodige apparatuur (deels vervangen) - ruim balkon (18m2) op het zuidwesten, 6 m2 berging op de begane grond en gratis parkeren - complex is voorzien van een lift! - actieve VVE met Servicekosten: € 299,- per maand - woonoppervlak: circa 100m2, Balkon: circa 18m2 - gasloze en energiezuinige woning met energielabel A en bouwjaar 1997 Oplevering: voorkeur: juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.