Ir directamente al contenido
Logotipo de Flevo Makelaars BV

Fioringrasstraat 3

1313LB Almere • Flevoland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.022

Galería de fotos

Fioringrasstraat 3 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen met volop privacy én de mogelijkheid tot werken aan huis – een unieke kans in Almere! Aan de rustige Fioringrasstraat 1-3 in Almere ligt een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, comfort, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken op een slimme manier te combineren. Een geweldige plek voor wie graag thuis is, maar ook wil ondernemen zonder reisstijd. Deze verrassend royale en instapklare woning ligt op een beschutte locatie aan de binnenzijde van het perceel, waardoor je hier een gevoel van rust en geborgenheid ervaart. Je zou bijna vergeten dat je zo dichtbij alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen zit. Ideaal voor een ieder huishouden dat houdt van ruimte, licht en gemak – met als bonus een bedrijfsruimte op eigen terrein. De woning Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De living is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De open keuken sluit hier naadloos op aan – een fijne plek om te koken, te praten en te leven. Vanuit de eetkamer heb je een directe verbinding met de naastgelegen bedrijfsruimte, zonder dat het afbreuk doet aan de huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet – helemaal af in een basis uitvoering. Buiten vind je een sfeervolle patiotuin waar je in alle privacy kunt ontspannen, tuinieren of genieten van een kop koffie in de zon. In de tuin is ook de ingang tot de praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor tuinspullen of extra opslag. Wonen en werken op één plek – zonder concessies Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de direct aangrenzende bedrijfsruimte. Ideaal als je een eigen onderneming runt of behoefte hebt aan een atelier, werkplaats, praktijk of showroom. De ruimte is via een eigen entree toegankelijk én via een tussendeur vanuit de woning. Dat biedt maximale flexibiliteit: volledig gescheiden als je dat wilt, maar ook verbonden als dat beter werkt. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen keukenblok, kantoor toilet, veel daglicht én een extra berging. Ook is er een ruim buitenterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of bussen, plus twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Instapklare en zeer verzorgde woning met ca. 155 m2 woonoppervlakte - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer - Moderne open keuken en royale living - Beschutte patiotuin met volop privacy - Praktische inpandige berging - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Slimme verbinding met de bedrijfsruimte – wonen en werken hand in hand - Bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 200 m2 - Eigen parkeerplaatsen én goed bereikbaar via de Hogering Vraagprijs € 795.000,00 k.k. Kosten koper: - notariskosten - overdrachtsbelasting (bedrijfsdeel 10,4%) - eventuele financieringskosten en taxatie Aanvaarding: in overleg Voorbehoud: gunning eigenaar Ben jij op zoek naar een fijn thuis met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Een plek waar je kunt wonen, ontspannen én eventueel werken – alles onder één dak, zonder concessies? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Fioringrasstraat 1-3 in Almere. Voor meer informatie, ga naar fioringrasstraat1-3.nl Flevo Makelaars 036-202 4 202

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1313

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.