Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Francisco Pizarrostraat 52
1363KK Almere • Flevoland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 6.333
Galería de fotos
Descripción
Omschrijving ***FOR ENGLISH SEE BELOW*** **Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van 475.000 euro. ** Uniek luxe appartement met ca. 120 m² tuin/terras – KaapDuin 3, Almere Poort Aan de Francisco Pizarrostraat 52 in het exclusieve KaapDuin 3 wacht dit turn-key 3-kamer nieuwbouwappartement (begane grond) op zijn nieuwe eigenaar. Je stapt binnen en het licht trekt je meteen naar buiten: de rondom gelegen tuin en het terras van ca. 120 m² maken wonen hier elke dag bijzonder. De afwerking is hoogwaardig, met een houten vloer, hoge plinten en driedubbel glas. Energielabel A. Per direct beschikbaar. Wonen zoals je het voor je ziet ’s Ochtends een koffie aan de tuintafel, ’s avonds de deuren open en de dag weg laten waaien, hier kan het. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met buiten, waardoor je leefruimte groter voelt en je altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Binnen zorgen de strakke lijnen en de Bulthaup-keuken met Siemens-apparatuur voor een rustige, luxe basis waar je zó in kunt. Ligging: strand, natuur én stadse gemak Almere Poort staat voor vrij wonen met alles dichtbij. Station Almere Poort is op loopafstand en winkels zoals Albert Heijn, Etos en Gall & Gall vind je om de hoek. Het strand en de jachthaven (Marina Muiderzand) nodigen uit voor een wandeling of een borrel met uitzicht op het water, terwijl het groene Duin en Boomrijk tegenover je ligt. Via de A6/A1 en het OV reis je vlot richting Amsterdam (Zuidas). Indeling - Gebouw: afgesloten entree met lift, trap en video-intercom. Appartement: - Hal – ruime L-vormige gang - Woon-/eetkamer (ca. 7,26 × 4,58 m) met dubbele tuindeuren naar het terras - Open Bulthaup-keuken (ca. 2,34 × 2,57 m) met Siemens kookplaat, afzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Wasruimte/berging binnen (ca. 2,00 × 2,20 m) met plek voor wasmachine, droger en extra voorraad - Toilet – modern afgewerkt - Slaapkamer 1 (ca. 4,31 × 2,79 m) - Slaapkamer 2 (ca. 4,31 × 2,10 m) – ideaal als werk- of logeerkamer - Badkamer – modern, met heerlijke inloopdouche en elektrische handdoekradiator - Tuin/terras rondom (o.a. deel ca. 7,00 × 17,00 m) met meerdere toegangen - Externe berging (ca. 3,00 × 2,00 m) - Privéparkeerplaats op eigen terrein, direct naast de woning Highlights - Turn-key 3-kamerappartement in exclusief KaapDuin 3 - Begane grond met uitzonderlijke buitenruimte rondom (ca. 120 m²) - Houten vloer, hoge plinten en driedubbel glas - Bulthaup designkeuken met Siemens-apparatuur - Video-intercom; gebouw met lift en trap - Station, winkels, strand en jachthaven op loopafstand - Snelle verbindingen richting Amsterdam via OV en uitvalswegen Zien is ervaren. Plan je bezichtiging via de Funda-knop of neem contact op met de verkopend makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **This property is offered with an asking price starting from €475,000.** Unique luxury apartment with approx.120 m² garden/terrace – KaapDuin 3, Almere Poort At Francisco Pizarrostraat 52, in the exclusive KaapDuin 3, this turn-key, 3-room new-build apartment (ground floor) is waiting for its new owner. Step inside and the light immediately draws you outdoors: the wraparound garden and terrace of approx. 120 m² make living here special every day. The finish is high-end, with a wooden floor, tall skirting boards, and triple glazing. Energy label A. Available immediately. Live the way you imagine Morning coffee at the garden table, doors open in the evening to let the day drift away—here, you can. The double French doors connect the living room seamlessly with the outside, making the space feel larger and ensuring there’s always a spot in the sun or shade. Inside, clean lines and the Bulthaup kitchen with Siemens appliances create a calm, luxurious base you can move straight into. Location: beach, nature, and city convenience Almere Poort means freedom with everything close by. Almere Poort railway station is within walking distance, and shops such as Albert Heijn, Etos, and Gall & Gall are just around the corner. The beach and Marina Muiderzand invite you for a stroll or a drink with water views, while the green areas of Duin and Boomrijk lie opposite. Via the A6/A1 and public transport you travel quickly towards Amsterdam (Zuidas). Layout - Building: secure entrance with elevator, staircase, and video intercom. Apartment: - Hall – spacious L-shaped corridor - Living/dining room (approx. 7.26 × 4.58 m) with double garden doors to the terrace - Open Bulthaup kitchen (approx. 2.34 × 2.57 m) with Siemens hob, extractor, dishwasher, and fridge-freezer - Utility/storage room inside (approx. 2.00 × 2.20 m) with space for washing machine, dryer, and extra supplies - Toilet – modern finish - Bedroom 1 (approx. 4.31 × 2.79 m) - Bedroom 2 (approx. 4.31 × 2.10 m) – ideal as a study or guest room - Bathroom – modern, with walk-in shower and electric towel radiator - Wraparound garden/terrace (including section approx. 7.00 × 17.00 m) with multiple access points - External storage (approx. 3.00 × 2.00 m) - Private parking space on-site, directly next to the home Highlights - Turn-key 3-room apartment in the exclusive KaapDuin 3 - Ground floor with exceptional wraparound outdoor space (approx. 120 m²) - Wooden floor, tall skirting boards, and triple glazing - Bulthaup designer kitchen with Siemens appliances - Video intercom; building with elevator and staircase - Station, shops, beach, and marina within walking distance - Fast connections to Amsterdam via public transport and arterial roads - Seeing is experiencing. Schedule your viewing via the Funda button or contact the selling agent.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 75 m²
- Contenido
- 247 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-10-2025
- Fecha de venta
- 05-11-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marie Curiestraat 16
1341BM Almere
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zaagvisplantsoen 52
1317HR Almere
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Buitenkruierstraat 11
1333CZ Almere
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 58
1318GR Almere
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rockanjestraat 4
1324TT Almere
€ 410.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 92
1318PR Almere
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Februaristraat 99
1335AN Almere
€ 387.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morriganstraat
1363WP Almere
€ 1.895 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
