Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Gérard Philipestraat 21

1325LL Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Gérard Philipestraat 21 Almere
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het water; Ruimte, rust en volop mogelijkheden! Wonen aan het water, uw eigen boot voor de deur en alle ruimte om uw droomhuis te realiseren. Deze ruime vrijstaande woning van circa 204 m² ligt op een prachtige plek aan een stadsgracht in de geliefde Filmwijk van Almere. Met een zelfstandig appartement op de begane grond, een groene tuin direct aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale woonoppervlakte, de ligging aan het water en de extra woonruimte op de begane grond is dit een bijzonder flexibele woning, bijvoorbeeld voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of kangoeroewonen. De woning ligt in een kleinschalige villawijk in de Filmwijk, een ruim opgezette en groene wijk die populair is vanwege de centrale ligging. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, het NS-station Almere Centrum en de uitvalswegen A6 en A27 liggen in de directe omgeving. Ook recreatie is dichtbij, met het Lumièrepark, het Weerwater en een strandje op korte afstand. Op slechts drie minuten loopafstand bevindt zich bovendien een directe busverbinding naar het NS-station Almere Centrum. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Indeling; Begane grond: In 2012 zijn een nieuwe entree, een uitbouw en een verbouwing van de oorspronkelijke garage gerealiseerd. Via de entree is zowel het woonhuis als de extra woonruimte bereikbaar. In de aanbouw is een zelfstandige ruimte gecreëerd met woonkamer, slaapkamer en badkamer en-suite. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een schuifpui naar de achtertuin en is daardoor zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, minder validen of een inwonend familielid. De hal van het woonhuis biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, grenzend aan de uitbouw. Door de vele ramen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin en het water. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak, met daarnaast veel kastruimte. Vanuit de uitbouw geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping was oorspronkelijk ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een berging, maar is momenteel ingericht met één ruime slaapkamer van circa 23 m² aan de voorzijde, een zeer royale badkamer van circa 17 m² en een praktische wasruimte met bergruimte en deur naar het dak van de aanbouw (handig voor onderhoud). De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en voorzien van een ligbad, twee wastafels en een toilet. De grote slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en kan eenvoudig weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. In de wasruimte onder het schuine dak is veel bergruimte aanwezig en bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Tweede verdieping: De riante zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes: een slaapkamer aan de achterzijde en een grote multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, maar door de grootte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst direct aan het water, waar u uw eigen boot kunt aanleggen. Via de gezellige vaarroutes van Almere staat het water in open verbinding met de Noorderplassen en het Gooimeer, ideaal voor liefhebbers van varen en recreatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich in de voormalige garage nog een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Energielabel A • Oplevering in overleg (kan snel) • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid om een boot aan te leggen • 18 zonnepanelen • Woonoppervlak circa 204 m² • Perceeloppervlak 479 m² • Levensloopbestendig dankzij extra woonruimte op de begane grond Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige plek aan het water, met volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te creëren – mét de luxe van varen vanuit uw eigen achtertuin. Plan snel een bezichtiging met behulp van onze handige bezichtigingsplanner op onze website of via Funda.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
479 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.