Ir directamente al contenido
Logotipo de ESTATEC Makelaars

Grünewaldstraat 31

1328VB Almere • Flevoland

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Grünewaldstraat 31 Almere
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk Tussen de Vaarten ligt deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning. Grünewaldstraat 31 biedt een fijne combinatie van licht, leefruimte en toekomstmogelijkheden. Met een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en de optie om een extra verdieping te realiseren, is dit een woning die met je meegroeit. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en strekt zich uit over de volle lengte van de woning. Dankzij de rechte opstelling en de breedte van de ruimte is er voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding, bijvoorbeeld met extra kastruimte of een kookeiland. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim, licht en tuingericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de deur is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte op de verdieping. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten, bekend om haar groene karakter, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en buurtwinkels aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Parkwijk op korte afstand. Station Almere Parkwijk is snel per fiets bereikbaar en ook de busverbindingen richting Almere Centrum zijn goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Meridiaanpark, de Leeghwaterplas en de Hoge Vaartzone op korte afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin - Keuken aan de voorzijde met plaats voor een grote eettafel - Drie volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en douche - Praktische berging met wasmachineaansluiting - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra woonlaag - Centrale ligging met goede bereikbaarheid - As is where clausule van toepassing - Energielabel A+ ENGLISH TRANSLATION BELOW* On a quiet and green street in the popular neighborhood Tussen de Vaarten lies this spacious and well-laid-out family home. Grünewaldstraat 31 offers a wonderful combination of light, living space, and future potential. With a sunny garden, three full-sized bedrooms, and the possibility to add an extra floor, this is a home that can grow with you. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hall which provides access to the toilet, staircase, a practical storage cupboard under the stairs, and the kitchen. The kitchen is located at the front of the house and extends across the full width of the property. Thanks to its linear layout and generous size, there is plenty of room for a large dining table. The kitchen offers great potential for modernization or expansion, for example by adding extra cabinets or a kitchen island. The living room is situated at the rear, spacious and wonderfully bright with a view of the garden. Large windows allow for natural light throughout the day, and a door provides direct access to the backyard. The sunny garden features a back entrance and a detached wooden shed—perfect for storing bikes and gardening tools. First floor From the landing, all rooms are accessible. The floor features three well-sized bedrooms—two at the rear and one at the front. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. Additionally, there is a separate storage room with a washing machine connection, offering extra convenience and storage space on this level. Location The house is located in the sought-after neighborhood Tussen de Vaarten, known for its green surroundings, waterways, and child-friendly design. In the immediate area, you’ll find several primary schools, childcare facilities, sports amenities, and local shops. For daily groceries, the Parkwijk shopping center is just a short distance away. Almere Parkwijk Station is easily reachable by bike, and there are excellent bus connections to Almere City Center. By car, you can reach the A6 and A27 motorways within minutes, offering fast access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and 't Gooi. For recreation, Meridiaanpark, Leeghwaterplas, and the Hoge Vaartzone are all nearby. Key features - Located in the desirable Tussen de Vaarten neighborhood - Spacious and bright living room with access to the garden - Front kitchen with space for a large dining table - Three full-sized bedrooms - Complete bathroom with bath and shower - Practical storage room with washing machine connection - Sunny backyard with shed and back entrance - Possibility to create an additional living floor - Central location with excellent accessibility - “As is, where is” clause applies - Energy label A+

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1328

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.