Ir directamente al contenido
Logotipo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Gustav Hertzstraat 36

1341BN Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 587.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 600.590

Precio de compra /m²: € 4.811

Galería de fotos

Gustav Hertzstraat 36 Almere
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Staat Makelaars biedt aan: Gustav Hertzstraat 36 in Nobelhorst. Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom aan de Gustav Hertzstraat 36, een strak afgewerkte en modern ingerichte hoekwoning in de geliefde Nobelhorst in Almere. Deze jonge wijk staat bekend om haar dorpse karakter, brede straten, veel groen en een prettige leefomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met goede verbindingen naar de A6 en A27 en openbaar vervoer richting Almere Centrum woon je hier rustig, maar toch zeer centraal. Bij aankomst valt direct de hoekligging op, wat zorgt voor extra ruimte, privacy en lichtinval. De woning heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling en kenmerkt zich door een strakke afwerking en een keurige, neutrale kleurkeuze die in de gehele woning consequent is doorgevoerd. Daarnaast is er ook aan zonnepanelen gedacht, met 10 stuks op het dak ben je klaar voor de toekomst! Zonnepanelen zijn in eigendom. Begane grond: Via de entree stap je de woning binnen en ervaar je meteen de rustige en moderne sfeer. De begane grond is strak afgewerkt en vormt een prettige leefruimte waarin wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van extra daglicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen creëren een fijne verbinding met de tuin en maken dit tot een comfortabele plek om thuis te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een nette inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. De badkamer (2024) is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet en een wasmeubel met dubbele kraan. Een comfortabele en functionele ruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede etage, die eveneens netjes is afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Hier bevinden zich twee grote kamers. Eén van deze kamers is ingericht als slaapkamer en beschikt over twee grote dakramen, waardoor er opvallend veel lichtinval is en de ruimte bijzonder prettig aanvoelt. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte en herbergt de cv-opstelling, maar is dankzij de afmetingen ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Direct aan de berging is een gezellige overkapping gerealiseerd, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Samenvattend: Gustav Hertzstraat 36 is een moderne en instapklare hoekwoning met een strakke afwerking, twee slaapkamers op de eerste verdieping, twee ruime kamers op de tweede verdieping en een zonnige tuin met berging en overkapping. De fijne ligging in Nobelhorst, gecombineerd met de verzorgde afwerking en flexibele indeling, maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in Almere. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 587.000

Coste del comprador (estimado): € 13.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 600.590

3,04%

Anualmente

%

€ 29.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 587.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1341

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.