Ir directamente al contenido
Logotipo de inter immo Makelaardij B.V.

Kebajastraat 23

1336NA Almere • Flevoland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Kebajastraat 23 Almere
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze compleet nieuwe, volledig gerenoveerde en keurig afgewerkte begane grond woning. De woning is net opgeleverd en heeft een volledige transformatie ondergaan. Hij beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van een groot kookeiland, twee slaapkamers, een wasruimte en een inpandige ruimte die voor diverse doeleinden benut kan worden zoals een bijkeuken of home office. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en plafonds van maar liefst 3 meter hoogte! Daarnaast ligt er een beton look pvc vloer voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. U kunt hier direct intrekken en gaan genieten van maar liefst 90 m2 woongenot. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in een eigentijdse en onderhoudsarme setting op een centrale locatie in Almere Buiten. Vanaf hier heeft u uitstekende bereikbaarheid en dat alles in een levendige en groene woonomgeving. Gelegen aan de noordzijde van de Evenaar, bevindt zich deze woning op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidscentra en het winkelcentrum Buitenmere zijn allemaal lopend of met de fiets bereikbaar. Ook woonwinkelcentrum DoeMere ligt op slechts enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit u op de A6 richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Lelystad. Daarnaast liggen de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders op korte afstand. U loopt vanaf hier zo naar het Kotterbos en de Oostvaardersplassen, dus ideaal voor natuurliefhebbers. Tevens liggen om de hoek aan de Evenaar vrij toegankelijke tennis-, basket- en voetbalvelden en een skeelerbaan. Kortom een fijne ligging met alles in de buurt! Indeling: Begane grond: Via de entree van de woning betreedt u de centrale hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst is de eyecatcher het 3 meter hoge plafond door de gehele woning, dit geeft een luxe en moderne uitstraling en zorgt voor een gevoel van ruimte. Vanuit deze hal bereikt u onder meer de twee goed bemeten slaapkamers, de separate toiletruimte met fontein, de moderne badkamer, een aparte wasruimte ( met toegang tot de nieuwe cv ketel en verdeler vloerverwarming) en de riante woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer valt onmiddellijk de royale en open indeling van de leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning profiteert de woonkamer van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Er is rekening gehouden met de praktische indeling, waardoor er voldoende ruimte is gecreëerd voor een gezellige zithoek en ruimte met plek voor een grote eettafel. De aansluiting voor bedraad internet is reeds aangelegd. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland en strak afgewerkte inbouwkasten in een lichte betonlook. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het zwarte composieten werkblad en de bijpassende achterwand geven de keuken een luxe en onderhoudsvriendelijke afwerking. De opstelling biedt daarnaast ruim voldoende werkruimte en kastruimte, ideaal voor wie van koken houdt. Naast het eetkamergedeelte is een ruimte aanwezig van circa 3 m2 welke ideaal als bijkeuken ingericht kan worden of waar u nog een werkplek kunt inrichten. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer voorzien van grote raampartijen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is modern vormgegeven en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een wastafelmeubel met opbergruimte. De kranen zijn van mat geborsteld PVD (duurzame matte afwerking), dus helemaal van deze tijd. Het separate toilet is, in lijn met de badkamer, eveneens voorzien van modern tegelwerk en kwalitatief sanitair. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte biedt bovendien extra praktische opbergruimte. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met gladde wanden en geïsoleerde verlaagde plafonds en een neutrale vloer in een moderne grijstint voorzien van vloerverwarming, welke makkelijk in onderhoud is. Bijzonderheden: - Nieuwe benedenwoning, net opgeleverd; - Levensloopbestendig; - Moderne en hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers; - Extra ruimte in te richten als bijkeuken of home office; - Aparte ruimte voor wasmachine en droger; - 3 meter hoge geïsoleerde verlaagde plafonds; - Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en pvc vloer door de gehele woning; - Energielabel A+ dus energiezuinig; - Nieuwe HR ketel (eigendom) en verdeler vloerverwarming (2024); - Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas en draai/ kiep functie en nieuwe kunststof voordeur; - Alle elektrische bedrading en stoppenkast vernieuwd; - Goede ligging nabij vele voorzieningen; - Maandelijkse VVE bijdrage 90,50 euro per maand ( basis 2024) ; - Parkeren op gemeenschappelijk eigen terrein voor bewoners of gratis parkeren aan de Sarongweg; - Niet zelf bewoning clausule van toepassing; - Aanvaarding direct mogelijk; - Bieden vanaf prijs 395.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden door deze fantastische benedenwoning.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
350 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1336

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.