Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

Luxemburgstraat 89

1363BK Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Luxemburgstraat 89 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In een van de fijnste wijken van Almere, het Europakwartier in Almere Poort, vind je deze ruime, nette en comfortabele eengezinswoning met garage, dakterras en energielabel A. De pluspunten van deze woning zijn het grote, zonnig terras met serre op het zuiden, uitstekende staat van onderhoud en de garage direct naast de woning. Een instapklare woning! Highlights: • Grote garage direct naast de woning • Breed type woning met dakterras • Toplocatie in Almere • 3 ruime slaapkamers • Lichte afwerking in de gehele woning met stucwerk • Heerlijk, ruim dakterras met fraaie serre! Ligging: Deze riante tussenwoning bevindt zich aan een rustige straat, waarin de afwisselende gevelkleuren een kleurrijke en gezellige sfeer geven.. In de kindvriendelijke buurt vind je speeltuintjes en alle benodigde voorzieningen; diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, en meerdere scholen liggen op loopafstand. Almere Poort is een bruisend stadsdeel waar je het beste van twee werelden hebt: moderne faciliteiten en de rust van de natuur. Niet alleen geniet je van wandelingen in het serene Cascadepark, maar je vindt ook het prachtige Almeerderstrand en het fraaie duingebied op slechts vijf minuten afstand. Bovendien maken de nabijheid van de A6 en het station Almere Poort het reizen naar de omliggende steden, waaronder Utrecht en Amsterdam, extra aantrekkelijk. Begane grond: Via de entree met garderobe heb je toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De gehele woning is afgewerkt met een fraai plavuizen (houtmotief) die voorzien zijn van vloerverwarming – een ideale, onderhoudsarme vloer. Onder de trap bevindt zich een zeer royale berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, wat extra opbergruimte biedt. 1e Verdieping: De ruime woonkamer van ruim 11 meter breed is gelegen op de eerste verdieping. De lichte ruimte, met vijf grote ramen, baadt in natuurlijk licht. De luxe open keuken in hoekopstelling beschikt over een extra kastenwand en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, kookunit, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de woonkamer is een gezellige elektrische haard toegevoegd, en via de openslaande deuren bereik je het heerlijke dakterras. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je van een ruimtelijk gevoel en tegelijkertijd volop privacy. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de tussenhal. Dakterras: Het grote, zonnige dakterras biedt een fraaie serre van circa 20 m² met veel glas, en een zonnige patio van eveneens circa 20 m². Deze aangename, beschutte plek vormt een verlengde van de woonkamer, waar je op koelere dagen toch buiten kunt genieten of in de zomer alles openzet om volop van de zon en privacy te genieten. Garage: De garage, gelegen naast de woning, heeft een kanteldeur, elektra en licht, en beslaat ongeveer 20 m². Hier kan je je auto veilig parkeren maar een hobbyruimte of extra bergruimte zijn natuurlijk ook mogelijk,afhankelijk van jouw wensen. Binnenterrein: Achter de woning ligt de fraaie binnenplaats, de bewoners hebben een sleutel voor directe toegang. Kinderen kunnen daar heerlijk veilig spelen op het grote dek met speeltuintje. Ook is het een fijne plek om buren te ontmoeten op de mooie zitplek. Een veilige en afgesloten ruimte! De kosten voor zijn € 23,60 per maand. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2010 • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Serre met zonwering en lichtpunt • Energielabel: A (label nog te ontvangen) • Perceel: 163 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 113 m², exclusief serre/patio van 40 m² en garage van 20 m² (totaal 173 m²) • Mandelig binnenterrein: € 23,60 per maand • Parkeren: Vrij voor de deur en in de garage Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.