Ir directamente al contenido
Logotipo de NEWCURB Makelaars

Marinaweg 85

1361AG Almere • Flevoland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Marinaweg 85 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Marinaweg 85 – Almere Wonen met weids uitzicht over het water, de haven en de skyline van Amsterdam Een uniek appartement met een ongeëvenaard gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Aan de rand van Marina Muiderzand, direct aan het water, ligt dit royale appartement van 177 m² met een balkon van 21 m² op het zuidwesten. Hier geniet u dagelijks van het panoramische uitzicht over het IJmeer, de jachthaven en de ondergaande zon richting Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een stijlvol, goed onderhouden complex met lift, privéstrandje en prachtig aangelegde tuinen rondom. Een plek waar comfort, luxe en natuur samenkomen — ideaal voor wie waarde hecht aan rust, uitzicht en kwaliteit van leven. KENMERKEN • Woonoppervlakte 177 m² • Balkon van 21 m² op het zuidwesten • Energielabel A • Gelegen op de 7e verdieping (van 8) • Twee slaapkamers en twee badkamers • Keuken vernieuwd in 2020 • Dubbele parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder • Privéstrandje en verzorgde gezamenlijke tuinen • Prachtig uitzicht over het IJmeer, Marina Muiderzand en Amsterdam • Elektrische zonnescreens in de woonkamer • Elektrisch zonnescherm en hordeuren bij het balkon • Horren in de slaapkamers • Strak gestucte wanden door het gehele appartement • Actieve en gezonde VvE (servicekosten €375) • 2 Liften, video-intercom en een ruime berging in de onderbouw LAYOUT Entree Ruime en lichte hal met garderobe en gastentoilet. Woonkamer De royale living met zijn karakteristieke ronde gevel en kamerbrede raampartijen biedt een adembenemend uitzicht over het water. Dankzij de gunstige zonligging baadt de ruimte in daglicht. De strak gestucte wanden, elektrische zonnescreens en het serene kleurgebruik zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling — comfortabel wonen met uitzicht als levend schilderij. Keuken & bijkeuken De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een hoogwaardig werkblad en voorzien van topapparatuur: • Bosch serie 8 oven met stoom functie • Bosch serie 8 combi-oven • Bosch serie 8 warmhoudlade • Bosch serie 6 vaatwasser • Quooker-kraan • Novy inductieplaat met geïntegreerde afzuiging • Liebherr koelkast met ijsblokjesmaker In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich een tweede koelkast met vriezer (Zanussi) en extra bergruimte. Slaapkamers en badkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is eveneens keurig betegeld en uitgerust met douche en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over horren in de ramen en zijn comfortabel en licht. Balkon Het royale balkon van 21 m² ligt op het zuidwesten en biedt een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de haven en de skyline van Amsterdam. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en hordeuren, waardoor u hier onder alle omstandigheden optimaal kunt genieten van de buitenruimte, de zon en het uitzicht. Parkeerkelder & berging In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. DUURZAAMHEID • Energielabel A • Goed geïsoleerd gebouw met HR++ beglazing • Gemeenschappelijke warmwaterinstallatie en balansventilatie • Laadpaal aanwezig op eigen parkeerplaats LOCATIE Marina Muiderzand is een geliefde locatie aan het IJmeer — een oase van rust met volop recreatiemogelijkheden. Direct aan de haven geniet u van zeilboten die voorbijglijden, wandelpaden langs het water en het zandstrandje voor de deur, exclusief voor bewoners. Het complex is omgeven door fraai aangelegde tuinen en biedt directe toegang tot het privéstrand. Restaurants, jachthavenfaciliteiten en de beachclub bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Almere, golfbaan Naarderbos en Amsterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar via de A6 of per trein vanaf station Almere Poort. VvE De Vereniging van Eigenaars is gezond en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een MJOP aanwezig en zorgt voor uitstekend onderhoud van gebouw, tuinen, strand en parkeergarage. • KvK-nummer: 32161474 • Aandeel huisnummer 85: 20/540 • Servicekosten voor de woning bedragen EUR 375 p.m. • Inclusief opstalverzekering BIED PROCES Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging om digitaal een bod uit te brengen en toegang tot het online woningdossier. Dit zorgt voor een transparant en betrouwbaar biedproces voor alle partijen. SAMENVATTING Een royaal en licht appartement met een ongekend uitzicht, omgeven door water, groen en comfort. Ideaal voor wie het drukke stadsleven wil verruilen voor rust en ruimte, maar toch nabij Amsterdam wil blijven. Marinaweg 85 biedt wonen op niveau — letterlijk én figuurlijk. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging of het doen van een bod. De verkoop vindt plaats op basis van gunning door de verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.