Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Marinaweg 91

1361AG Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.312.550

Precio de compra /m²: € 5.922

Galería de fotos

Marinaweg 91 Almere
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, Lucht, Water, Levensvreugde Dit royale penthouse van 217 m² staat garant voor een unieke woonbeleving met volop licht, privacy en een spectaculair uitzicht over water en horizon. Met twee riante terrassen op het zuiden en westen geniet u hier de hele dag van zon, rust en een weids panorama over het IJmeer, het Gooi en de skyline van Amsterdam. Dankzij de ligging en de vorm van het appartement ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid: u kunt “rondom” wonen en van terras naar terras lopen, met vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de weidse omgeving. Wat dit appartement écht bijzonder maakt • Op het westen gesitueerd penthouse op de achtste (en hoogste) verdieping • Een woonoppervlakte van 217 m² • Twee zonnige terrassen (respectievelijk 18 m² en 26 m²) • Het penthouse beslaat de helft van de hele woonlaag • Gashaard in de woonkamer – een zeldzaam en sfeervol element in een appartement • Het gebouw heeft een privéstrand aan het IJmeer • Volledig vrij en weids uitzicht, o.a. richting Pampus Wonen met uitzicht en sfeer De royale living is georiënteerd op het westen en staat in directe verbinding met het grote terras. Grote raampartijen zorgen voor een continue beleving van licht en uitzicht, terwijl de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende zonsondergangen. De halfopen keuken kijkt uit richting het water en het Paard van Marken en is in 2024 voorzien van vernieuwde apparatuur en fronten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte. Ruimte om te leven én te werken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werkruimte met plaats voor twee volwaardige werkplekken, met uitzicht over de Marina Muiderzand richting het zuiden — ideaal voor thuiswerken. Slaapvertrekken met comfort en privacy De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een eigen, overdekt terras op het zuiden (ca. 18 m²), voorzien van een glazen pui zodat ook op koelere dagen comfortabel van buiten kan worden genoten. Aangrenzend bevinden zich een ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet, evenals een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) is momenteel ingericht als tv-/logeerkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en garderoberuimte aanwezig. Buitenleven op niveau Naast de twee privéterrassen biedt het complex toegang tot een privéstrand aan het IJmeer en een gezamenlijke tuin — een unieke plek om te ontspannen, te zwemmen of simpelweg te genieten van de rust en ruimte. Praktisch en compleet • Woonoppervlakte 217 m² • Plafondhoogte tot 2,74 meter • Twee privé parkeerplaatsen (naast elkaar) in de garage • Zeer ruime berging in de onderbouw • Energielabel A • Actieve VvE, servicekosten ca. € 385,- per maand (excl. voorschot blokverwarming ad € 292,- per maand) • Gelegen in Almere-Duin met o.a. een jachthaven, strand, winkels en horeca "om de hoek"

Hipoteca berekenen

€ 1.285.000

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550

3,04%

Anualmente

%

€ 64.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Contenido
736 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming en gashaard
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.