Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Marinaweg 97

1361AH Almere • Flevoland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.053

Galería de fotos

Marinaweg 97 Almere
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Ruim begane grond appartement aan het water – met privéstrand, panoramisch uitzicht met adembenemende zonsondergangen. Door de unieke ligging op de begane grond voel je net als in een bungalow één met de schitterende natuur, de tuin en het strand. Wonen aan het water, omringd door duinen en dagelijks genieten van een spectaculair vrij uitzicht over het IJmeer: dit royale appartement van ca. 187 m² maakt het mogelijk. Gelegen op een unieke locatie in Almere Duin, direct aan het IJmeer, met een privéstrand en een zonnig terras van 19 m². Hier ervaar je rust, ruimte én een ultiem vakantiegevoel, op slechts twintig minuten van Amsterdam Zuidas of Centraal Station. En het mooiste: het appartement is gelegen op eigen grond. Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereik je dit ruime en lichte appartement. De brede hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met hoge ramen die een weids uitzicht bieden over het water. Vanuit hier stap je zo het zonovergoten terras op – dé plek om tot rust te komen met het geluid van kabbelend water op de achtergrond. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad, de andere van een douche. Beide badkamers beschikken over een wastafel en toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Buitenruimte Het terras van ca. 19 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. En alsof dat nog niet genoeg is: elke avond krijg je hier een nieuw schouwspel cadeau, want de zonsondergang boven het IJmeer is telkens weer adembenemend. Je kijkt uit over het water richting de skyline van Amsterdam, het eiland Pampus en Marken. In de kelder beschik je over twee ruime parkeerplaatsen en een grote berging. Direct onder het appartement ligt het privéstrand, exclusief voor bewoners. Hier kun je in alle rust ontspannen, zonnen of een verfrissende duik nemen. De gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw is fraai aangelegd, met sfeervolle zitjes en veel groen. Bovendien grenst aan het gebouw een grote botenweide te gebruiken door de appartementseigenaren en geschikt voor het opslaan van kleinere vaartuigen. Complex Muiderburght Muiderburght bestaat uit drie stijlvolle woontorens met afgeronde hoeken en elegante, zwevende daken: Drost, Warenar en Hooft – vernoemd naar de kunstmatige eilanden ten zuiden van Pampus. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een uitstekend onderhouden terrein en een betrokken bewonersgemeenschap. Het terrein is afgesloten, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en privacy. De ligging aan het water, vlak bij Marina Muiderzand en het grootste catamaranstrand van Europa, maakt dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Locatie Dit appartement ligt in het geliefde buitendijkse deel van de wijk Duin, bekend om zijn unieke duinlandschap en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken en gezellige horeca aan het Duinplein. Ook Marina Muiderzand met ruim 800 ligplaatsen ligt vlakbij. Station Almere Poort bevindt zich op slechts 1 km afstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Met de auto ben je in enkele minuten op de A6, waardoor je snel en eenvoudig richting de Randstad rijdt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 187 m²; • Terras van ca. 19 m² op het zuidwesten; • Inclusief twee parkeerplaatsen; • Externe bergruimte: ca. 13 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Twee badkamers; • Privéstrand en gezamenlijke tuin en botenweide; • Fraai uitzicht op het IJmeer, Amsterdam en Pampus; • Elke avond een unieke zonsondergang; • Nabij jachthaven, winkels en horeca; • Station op 1 km afstand; • Energielabel A. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.