Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Moderatostraat 28

1312TA Almere • Flevoland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.069

Galería de fotos

Moderatostraat 28 Almere
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. ** Welkom in de Muziekwijk, een kindvriendelijke en rustige wijk met veel groen! In een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een garage, drie slaapkamers en een extra werkkamer/hobbyruimte. De zeer ruime achtertuin is een plaatje en parkeren kan op eigen terrein. Voor de thuiswerker is er een goede optie om de inpandige garage te verbouwen tot een lichte werkkamer, eventueel met een eigen entree. En het uitzicht aan de voorzijde? Met lekker veel groen is het hier geweldig wonen! Met groen voor de deur en een park met speelgelegenheid om de hoek staat dit huis op een uitstekende plek. Kinderopvang, een basisschool en de altijd gezellige Intratuin zijn op loopafstand. Aan de overzijde van de Hogering loop of fiets je zo het buitengebied in richting het bos en de Oostvaardersdijk. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, naast de oprit met carport, is de overdekte entree van deze speels ingedeelde woning. In de ruime hal zijn de meterkast, trapopgang en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Voor de kapstok en een schoenenrek is er genoeg plek onder de trap. Wat een ruimte en wat een sfeer heeft de tuingerichte woonkamer, met een vide en prachtig uitzicht naar de tuin. Droom je van een grote hoekbank? In deze woonkamer is meer dan genoeg plek! Bij de trapopgang, de tweede op de begane grond, is een fijne muziekplek en de eettafel is aan de kant van de keuken. In de keuken ligt, net als in de hal, een lichte tegelvloer. De ruime U-opstelling, in hoogglans grijs en met een prachtig zwart aanrechtblad, is aan de voorzijde. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. En het uitzicht… om in te lijsten! Voor de fietsen, scooter en andere spullen is er een inpandige garage/berging van circa 14.2 m2, met een kantelpoort naar de carport en oprit. Het is mogelijk om, net als de buren en andere woningen in de buurt, de garage te verbouwen tot een extra kamer. Eerste verdieping: Er zijn twee trappen van de begane grond naar de eerste verdieping. Kies je voor de trap in de woonkamer, dan bereik je een superleuke ruimte die als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer gebruikt kan worden. Of krijgen de kinderen hun eigen chillplek, met een lekkere bank om te gamen? Via de trap in de hal loop je naar de overloop, waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht naar het groen, en de andere slaapkamer heeft een balkon. De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset, hoge kast en een wastafelmeubel. Donkere tegels zijn gecombineerd met stijlvol sanitair en het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een ruime slaapkamer en twee bergingen, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Deze slaapkamer, te herkennen aan de groene kleur op de muren, heeft een speels schuin dak met grote ramen aan de voorzijde. Tuin: De zeer ruime achtertuin is een plaatje... De onderhoudsarme mediterrane achtertuin met als blikvanger een 65 jaar oude olijfboom, geeft je het gevoel op vakantie te zijn in eigen huis. Vanuit de woonkamer loop je de brede, mooi aangelegde achtertuin met veel privacy. De ligging op het noordoosten biedt zowel zon als schaduw, wat je op de foto’s goed kunt zien. Er zijn meerdere terrassen en lekker veel groen, een vijver met beplanting, kleurrijke rozen en een fraaie tuinkamer met berging. Ook in de voortuin zie je veel groen, wat overigens weinig onderhoud nodig heeft. Tevens staat er een groot tuinhuis dit voorzien is van 7cm houtenwanden en dubbelglas, ook de vloer is geïsoleerd. Welke door de huidige bewoners gebruikt wordt als hobby- kantoorruimte. Omgeving: Niet alleen het bos, de basisschool en kinderopvang zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt en uiteraard stopt de bus in de wijk, die je richting het centrum en het treinstation brengt. De afstand tot de snelweg A6 is nog geen 5 kilometer en na iets meer dan 20 kilometer rij je op de Ring A10 Amsterdam! Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en langs de openbare weg zijn parkeerplaatsen, voor bewoners en bezoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Riante woonkamer met vide - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Stadsverwarming - Drie ruime slaapkamers en een werkkamer/hobbyruimte - Inpandige garage (mogelijk werkkamer). Hiervoor dient de benodigde vergunning nog aangevraagd te worden - Royale, mooi aangelegde tuin met veel groen - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1312

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.