Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland Flevoland

Noorderduinslag 23

1361DC Almere • Flevoland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.115

Galería de fotos

Noorderduinslag 23 Almere
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen in Boomrijk, Almere Duin Aan de rand van Almere Duin, verscholen in de autoluwe wijk Boomrijk, ligt deze instapklare woning uit 2020. Omringd door groen is dit een hofje waar je op adem komt. In 2022 is de woning luxe verbouwd, met onder andere een nieuwe badkamer en een extra slaapkamer. Wat dit huis bijzonder maakt, is het vrije uitzicht richting de dijk en daarachter het IJmeer. Zoals zichtbaar op de foto: geen buren achter, alleen gras, bomen en de horizon. Daarnaast heeft de woning maar liefst 4 slaapkamers. De omgeving Boomrijk ligt in Almere Duin, een wijk die het comfort van de stad combineert met de rust van de natuur. Binnen enkele minuten sta je op het strand, haal je boodschappen bij de supermarkt of schuif je aan bij een van de sfeervolle horecazaken. Met meerdere scholen en een groeiend winkelaanbod is dit een buurt in volle bloei. De woning Je komt binnen in een slim ingedeelde hal met ruimte voor jassen, schoenen en een meterkast. Links bevindt zich het strak afgewerkte toilet (volledig vernieuwd in 2022). De gietvloer op de hele begane grond – aangebracht in oktober 2022 – zorgt voor een rustige, luxe basis. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken met kookeiland. Deze keuken is in 2022 opnieuw samengesteld en voorzien van een stijlvolle wrap. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk kook je hier met vrij uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft ook een onopvallende airco in de hoek (geplaatst 2022). Een op maat gemaakte houten schuifdeur (2023) zorgt voor een subtiele afscheiding van het trappengat in de woonkamer. Ook reguleert dit geluid en temperatuur. Eerste verdieping De badkamer is volledig vernieuwd in 2022, met een op maat gesneden spiegel en strakke afwerking. Aan de voorkant vind je een warme, sfeervolle slaapkamer met een verhoogd slaapgedeelte, op maat gemaakt. Muren en plafond zijn mee geschilderd in één rustige kleur. Ook de airco is speciaal gespoten in het kleurenpalet. Aan de achterzijde twee extra slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als kinderkamer (geheel opnieuw geverfd in 2022) en een kledingkamer. De kinderkamer heeft ook airco die speciaal is gespoten in de kleur van de kamer. Woonzolder Oorspronkelijk was dit een lege open ruimte, nu getransformeerd tot volwaardige 2e werk- op woonkamer. Bovenin de nok is een extra slaapplek gemaakt met een houten trap. Achter de schotten is veel bergruimte. Tuin & buitenruimte De tuin ligt op het zuidwesten, met middag- en avondzon. In 2023 is deze volledig vernieuwd en voorzien van een jonge krentenboom. Aan de voorkant bevindt zich een ruime schuur met op maat gemaakte stellingkasten die achterblijven voor de volgende bewoners. Duurzaam & energiezuinig Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen aan beide zijden van het dak: 9 op het oosten, 7 op het westen, plus de 5 oorspronkelijke indak panelen uit de bouw. Daardoor profiteer je de hele dag door van de opwek. De woning heeft aan de voorkant een laadpunt. Ook is er in een meterkast een aparte kWh meter voor de laadpaal voor zakelijk gebruik of declaraties. Er zijn 3 airco’s. Op 2 slaapkamers en in de woonkamer. Nieuw geplaatst in 2022. We ruilen de duinen in voor de Domstad, met een beetje weemoed....Dit huis verdient nieuwe bewoners die de ruimte, het uitzicht en de rust net zo zullen waarderen als wij.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.