Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Noorderduinstraat 415

1361DB Almere • Flevoland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Noorderduinstraat 415 Almere
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Van de Steege Makelaar Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Duurzaam wonen in de natuur, in het groene Boomrijk. Wat een prachtige wijk is dit, perfect voor kinderen en voor mensen die houden van de natuur. Bomen, planten, gevarieerde begroeiing en water bepalen de sfeer in deze bijzondere wijk. In een van de rustige zijstraatjes staat deze fraaie woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein en mooi uitzicht aan de achterzijde. De achtertuin met groot terras is gesitueerd op het zuidwesten, perfect voor een borrel en een etentje in de zon. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en de tweede verdieping biedt meer dan genoeg plek om twee extra kamers te realiseren. De ontwikkeling van Boomrijk Het oorspronkelijke Muiderbos is getransformeerd tot een boomrijk woonlandschap, waar je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Het is niet voor niets dat dit mooie stukje Almere, een deel van Almere Duin, de naam Boomrijk heeft gekregen. Het nabijgelegen IJmeer met de jachthaven Marina Muiderzand, de stranden en de loop- en fietsroutes biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied ontwikkelt zich in rap tempo: de Duinhal met supermarkt, restaurants, cafés en diverse festivals trekt inmiddels volop bezoekers en de aanleg van de boulevard is inmiddels in een zeer gevorderd stadium. Twee buslijnen brengen je naar treinstation Poort of naar de binnenstad van Almere. Via de nabijgelegen A6 bereik je in no-time Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de rustige straat met prachtige woningen. Kom je met de fiets thuis, dan kan deze in de berging aan de voorzijde staan. Vervolgens loop je via de voordeur de hal in waar, net als in de woonkamer en keuken, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming ligt. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Een fraaie taatsdeur met glas verbindt de hal met de keuken en de tuingerichte woonkamer. Blikvanger is het maatwerk wandmeubel met sierhaard. Het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Ramen tot vloerhoogte, op het zuidwesten, zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende groen. Wat een fraaie uitstraling heeft de keuken, met een hoge kastenwand en een xl-hoekopstelling. Stijlvol zwart is gecombineerd met een grijs composiet/keramisch aanrechtblad en bij het kookgedeelte is er zitgelegenheid voor twee personen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie Bora kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Eerst gaan we naar de slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Deze kamer, met patroonbehang op twee muren, biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een grote garderobekast neer te zetten. Naast deze slaapkamer is de badkamer waar wit, antraciet en een mooie houtkleur zijn gecombineerd. Alle voorzieningen om comfortabel te wonen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vier lades en een hoge kast bieden volop bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee grote slaapkamers, beiden met grote dakramen. Een kamer is in gebruik als zeer ruime werkkamer en de andere kamer is de master bedroom met een inloopkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote, multifunctionele ruimte met een hoge nok. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en het is mogelijk om een vliering/zolder te realiseren. Er zijn twee dakramen aan de voorzijde, er ligt laminaat op de vloer en de grootte van deze ruimte biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: In de voortuin, bij de gevel, is een border gemaakt met boomschors en enkele planten. En aan de achterzijde? Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een groot terras, met verlichting in de vloer en mooie siergrassen. Het terras grenst aan het prachtige groen, met bomen en water. Omgeving: Almere-Duin is uitstekend gelegen ten opzichte van Amsterdam, het Gooi en Lelystad met volop mogelijkheden voor openluchtrecreatie in een unieke woonomgeving. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Bij het doorgaande deel van de Noorderduinstraat is openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Houten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2020 - Zonnige tuin/terras op het zuidwesten - Mogelijkheid voor twee (slaap)kamers op de tweede verdieping - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
598 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.