Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Oevergriend 34

1356EC Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.225

Galería de fotos

Oevergriend 34 Almere
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht over het water in het groene Almere Haven Op een unieke en rustige locatie, direct aan een fraaie stadsgracht met volop groen, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht. Hier woon je in alle rust, met water en natuur voor de deur, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Ligging en omgeving Almere Haven staat bekend om haar gezellige sfeer, sfeervolle haven met terrasjes en restaurants en het compacte winkelcentrum met een gevarieerd aanbod. Als oudste stadsdeel van Almere combineert het karakter, groen en water op unieke wijze. Binnen de wijk De Grienden zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, sportvelden, parken en supermarkten, allemaal op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de grote voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toegang tot de berging en woonkamer. De berging beschikt over een wasmachineaansluiting, radiator en een deur naar de achtertuin. Dankzij de verwarming is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de stadsgracht. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken, met een praktische provisiekast. De inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een zwart granieten werkblad, witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koelkast • Smeg-fornuis met heteluchtoven • Gaskookplaat • Afzuigkap Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Hier is ook een traplift aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met bergkast waarin de cv-combiketel is geplaatst en toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in stijlvol wit en taupe en voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over: • Ligbad • Inloop douche met glazen deur • Wastafel met spiegelkast • Wandcloset • Handdoekradiator De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer; de grootste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De beschutte voortuin biedt een fraai uitzicht over de gracht en is de ideale plek om van de middagzon te genieten. Hier bevindt zich tevens een houten berging voor tuinspullen. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van groene erfafscheidingen en een praktische achterom. Hier geniet je juist van de ochtendzon. Bijzonderheden: • Gelegen aan een stadsgracht met vrij uitzicht • Vier royale slaapkamers • Luxe, vernieuwde badkamer • Multifunctionele berging/werkkamer • Bijzonder geschikt voor mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een traplift en het ontbreken van drempels. • Groene en waterrijke woonomgeving Oplevering in overleg, kan snel Kortom Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, in een fijne woonomgeving? Dan is Oevergriend 34 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
410 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1356

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.