Ir directamente al contenido
Logotipo de Staat Makelaars

Ommelandvaart 22

1335SG Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: Siewe Makelaars Almere

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

Ommelandvaart 22 Almere
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Staat Makelaars biedt aan: Ommelandvaart 22, een vrijstaande split-level woning van 153 m² met een bijzondere indeling, hoge plafonds en een groene tuin rondom. De Ommelandvaart 22 wordt aangeboden middels een bieden-vanaf prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van deze woning en haar omgeving te krijgen. Op zoek naar een vrijstaande woning waarin ruimte, licht, privacy en duurzaamheid samenkomen? Dan is Ommelandvaart 22 een woning die je zeker niet mag missen. Deze speels ingedeelde split-level woning staat op een royale hoekkavel van 517 m², beschikt over een moderne keuken uit 2020, een indrukwekkende woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,44 meter en vier ruime slaapkamers. De geïsoleerde drive-in garage biedt volop mogelijkheden voor kantoor, praktijkruimte of studio aan huis. Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A+ woon je hier met lage energielasten én toekomstbestendig comfort. De omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Toch zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten, speeltuinen en sportvoorzieningen dichtbij huis. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende groengebieden en de nabijgelegen Oostvaardersplassen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en diverse bushaltes liggen binnen handbereik en met de A6 en A27 op korte afstand rijd je eenvoudig richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Een fijne woonlocatie voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Begane grond/ Souterrain De woning heeft een karakteristieke en speelse entree: via een trap bereik je de voordeur, wat direct het unieke split-level karakter onderstreept. De ruime hal bij binnenkomst vormt een centraal knooppunt in de woning. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de hoger gelegen keuken als de lager gelegen woonkamer. Dit maakt de hal niet alleen functioneel, maar ook een opvallend prettige binnenkomer met veel ruimte en licht. Op de benedenverdieping bevindt zich de geïsoleerde drive-in garage, met een totale souterrainoppervlakte van circa 32,8 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, maar door de isolatie en de royale afmetingen tevens zeer geschikt als studio, praktijkruimte of kantoor aan huis. Aangrenzend tref je de wasruimte, praktisch gesitueerd op de laagste verdieping van de woning. De woonverdieping: keuken en woonkamer De keuken bevindt zich op het hogere splitlevel boven de garage. Deze moderne keuken uit 2020 is stijlvol, ruim en volledig uitgerust met onder meer een Quooker, 5 pits-inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een hoogwaardig granieten werkblad. De verhoogde ligging zorgt voor een prettige lichtinval en een fijn zicht over de voortuin. Enkele treden lager ligt de indrukwekkende woonkamer, het hart van de woning. Met een plafondhoogte van 3,44 meter en grote raampartijen voelt de woonkamer bijzonder ruim en open aan. Het vele daglicht, het zicht op de groene achtertuin en de rustige ligging aan de achterkant van de woning creëren een heerlijke leefruimte waar je werkelijk kunt ontspannen. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken parketvloer, wat de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. Dankzij de hoekligging geniet je hier van optimale privacy. Eerste verdieping De lichte overloop op de bovenste verdieping wordt verrijkt door een grote lichtkoepel, die de gehele verdieping voorziet van daglicht. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote woningbrede kamer. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, maar kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens woningbreed. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Duurzaamheid en afwerking De woning is uitstekend onderhouden en zeer energiezuinig uitgevoerd. Met 15 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten. De geïsoleerde garage biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een werkruimte of praktijk, wat perfect aansluit op de woonwensen van deze tijd. Het perceel en de tuin De woning staat op een bijzonder ruime hoekkavel van 517 m², waarbij extra grond van de gemeente is aangekocht om de tuin verder te vergroten. Hierdoor is een fraaie, groene en volledig privé gelegen buitenruimte ontstaan. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport, waar meerdere auto’s comfortabel geparkeerd kunnen worden. De tuin loopt rondom de woning en biedt de hele dag door mogelijkheden om van de zon te genieten. De zon komt op aan de voorzijde, draait over de zijkant van de tuin en gaat onder achter in de diepe en groene achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 153 m² - Vrijstaande split-level woning op royale hoekkavel van 517 m² - Woonkamer met 3,44 m hoog plafond en massief eiken parketvloer - Moderne keuken (2020) met Quooker en granieten werkblad - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot creëren extra kamer(s) - Geïsoleerde drive-in garage met circa 32,8 m² souterrainruimte - Parkeren op eigen terrein met carport - Zonnepanelen (15 stuks) en HR++ glas - Zonnige tuin rondom met optimale privacy Kortom Ommelandvaart 22 is een vrijstaande woning met een speelse split-level indeling, een royale woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 517 m² dat volledige privacy biedt. De hoge woonkamer, de moderne keuken, de vier ruime slaapkamers en de veelzijdige garage maken dit een woning die geschikt is voor een brede doelgroep. Met zijn groene ligging, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid is het een plek waar je direct kunt gaan wonen én genieten. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten je dit unieke huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTec plus VHR 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1335

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.