Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Ommelandvaart 58

1335SJ Almere • Flevoland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.204

Galería de fotos

Ommelandvaart 58 Almere
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning aan het water in de Oostvaardersbuurt Gelegen op een schitterende locatie in de Oostvaardersbuurt, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning veel comfort en een prachtig uitzicht over het water. Het huis staat op een perceel van 333 m² en beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een nieuwe (2025) badkamer, een aparte keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale tuin. De woning is rustig en gunstig gelegen, met het bos om de hoek en het water voor de deur. Alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum, uitvalswegen en het NS-station, bevinden zich op korte afstand. Aan het einde van de straat is een speelweide met speeltoestellen. Direct naast de woning vindt u de bosrand van het Fluitbos, en daarachter ligt het prachtige natuurgebied "Oostvaardersplassen". Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 635.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Bij aankomst is er voldoende parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een vernieuwd (2025) vrijhangend toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping.. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer licht door de vele raampartijen in de woning. Vanaf de bank kunt u heerlijk staren naar het water. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige balkon aan het water. De keuken is volledig ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, aparte magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een gasfornuis met wokbrander. De gehele begane grond is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer, inclusief vloerverwarming (ter ondersteuning van de hoofdverwarming). Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers in verschillende formaten en de moderne badkamer. Vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht over het water. De ruime badkamer (2025) is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een separaat toilet (2025). De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan het water. Vanaf het balkon loopt u de tuin in, die zich zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de woning uitstrekt. Gedurende de dag heeft u de keuze tussen zon of schaduw: op het balkon kunt u genieten van de middagzon, terwijl de tuin een fijne schaduwplek biedt. De tuin is zorgvuldig onderhouden en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 122 m² (conform NEN 2580 meetrapport; • Energielabel: B; • Dak is vernieuwd in 2025; • Goed onderhouden; • Ruime 2-onder-1-kapwoning; • Vrij uitzicht over het water; • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; • In totaal vier slaapkamers; • Oplevering in overleg. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en comfort, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een populaire wijk met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1335

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.