Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Oostenrijkstraat 30

1363CB Almere • Flevoland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Oostenrijkstraat 30 Almere
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. ** In het gewilde Europakwartier in Almere-Poort, in de nabijheid van station Almere Poort en een Albert Heijn, vind je dit superleuke instapklare driekamerappartement met een fijn balkon, een eigen parkeerplek en berging. Woon je nog thuis, huur je momenteel of wil je de overstap maken van een woonhuis naar een gelijkvloers appartement? Geen erfpacht, geen parkeervergunning en geen trams, maar een rustige en fijne plek om te wonen met vrij uitzicht, kom dan zeker kijken! Het appartement heeft een moderne keuken en badkamer en energielabel A. Verder woon je in de buurt van het bos, strand, het duingebied, het Cascadepark en een klein winkelcentrum. Ook is de bushalte in de nabijheid, waardoor de bus en trein je overal brengen. Indeling: Appartementengebouw: Het kleinschalige gebouw heeft een fraaie entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de tweede verdieping, waar dit hoek appartement klaar is voor nieuwe bewoner(s). Dit appartement heeft niet alleen een eigen parkeerplek, maar ook een eigen berging op de begane grond. Appartement: Achter de voordeur van huisnummer 30 is de hal, die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. Er ligt een mooie laminaat vloer en in de hal is genoeg ruimte voor een kapstok. Achter de witte deuren zijn de meterkast en de unit van de stadsverwarming. De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte, met grote ramen aan de noordkant en een openslaande deur aan de oostkant, die naar het balkon leidt. Zo valt de fijne ochtendzon naar binnen, en heb je geen last van de hitte gedurende de middagzon. Eten doe je aan de bar in de keuken, dus de woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Over de keuken gesproken, die is fraai. Qua kleur is er gekozen voor hoogglans zwart, wat samen met de houtlook accenten zorgt voor een keuken met een luxe uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. En de bar die biedt ruimte om met zijn vieren te eten! Dit goed ingedeelde appartement heeft een ruime slaapkamer en een tweede slaap-/werkkamer, die grenst aan het balkon. De sfeervolle, grote slaapkamer is voorzien van airco en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. Ook de wasmachine en droger kunnen hier op elkaar staan. Ramen tot vloerhoogte maken de tweede slaap-/werkkamer tot een fijne plek in huis. Balkon: Vanuit de woonkamer is het gezellige hoekbalkon te bereiken, met een houten vloer en mooi uitzicht naar de lengterichting van de Oostenrijkstraat en de Liechtensteinstraat. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor privacy als je op het balkon zit, en de ochtendzon verwarmt het balkon in no-time. Omgeving: Almere Poort heeft een uitstekende ligging aan de zuidwestkant van Almere, op korte afstand van de snelweg A6. Het Gooi en de regio Amsterdam zijn vanuit hier goed bereikbaar, zowel met de auto als openbaar vervoer. Laat je verrassen door de ligging en de indeling van dit superleuke appartement in het ruime, groene Europakwartier! Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 56.1 m2 Vaste parkeerplek en een privéberging Mooie ligging op de tweede verdieping Hoekbalkon (circa 5.8 m2) aan de noord- en oostkant Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Airco in de master bedroom VvE bijdrage € 141,- per maand Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.