Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Makelaars Almere

Toenzalstraat 13

1363RJ Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: inter immo Makelaardij B.V.

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.675

Galería de fotos

Toenzalstraat 13 Almere
Foto 2

Descripción

Modern & luxe wonen in een vrijstaande villa Aan de rand van het populaire Homeruskwartier in Almere Poort staat deze moderne, vrijstaande villa op een royale kavel van 334 m². Met vier slaapkamers, een masterbedroom met eigen badkamer, een living op de verdieping, een ruime werkkamer (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers),hoogwaardige afwerking en geweldige buitenruimtes zoals een balkon van 14 m² en een dakterras van 54 m², biedt deze woning een unieke combinatie van licht, luxe en leefruimte. De woning is ontworpen door de Almeerse architect Olof van de Linden en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, triple beglazing, 12 zonnepanelen (2019) en moderne, strakke afwerkingen zoals glad gestuukte wanden en gietvloeren. Parkeren kan comfortabel voor twee auto’s op eigen terrein. Dit is wonen op niveau in één van de meest geliefde wijken van Almere Poort. Indeling Begane grond Ruime hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale masterbedroom, uitgevoerd met: - een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - een ruime inloopkast - een schuifpui naar de achtertuin Daarnaast zijn er op deze woonlaag nog drie ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer met ligbad én douche, een separate toiletruimte en een comfortabele linnenkamer/wasruimte met toegang tot de zijtuin. Eerste verdieping – Living op hoogte Een indrukwekkende leefverdieping met een plafondhoogte van bijna 5 meter, grote raampartijen en een prachtige ruimtelijke beleving. - Tuingerichte woonkamer met hoog plafond - Moderne open keuken met kook-/spoel- en werkeiland en apparatenwand, v.v. alle wenselijke apparatuur - Toegang tot het balkon van 14 m² via schuifpui en aparte deur - Luxe gietvloer met vloerverwarming in de living - Tussenhal met aparte toiletruimte Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime werk-/slaapkamer, reeds voorzien van twee schuifdeuren. Hierdoor is deze ruimte zeer eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige (slaap)kamers. Tweede verdieping Via de trap vanuit de living bereikt u een kleine hal met een bergkast en toegang tot het het royale dakterras van maar liefst 54 m² en een prachtig, vrij uitzicht over het Homeruskwartier en de groene omgeving. Een unieke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van zon, privacy en ruimte en derhalve een heerlijke plek om een zomerse dag af te sluiten. ________________________________________ Tuin en buitenruimtes De tuin ligt rondom de woning en is sfeervol ingericht met veel groen. Naast de woning, aan de entreezijde, bevindt zich een aangebouwde berging met deuren aan zowel de voor- als achterzijde. In de achtertuin staat bovendien een sfeervolle overkapping. Parkeren doe je comfortabel voor twee auto’s op eigen terrein. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande villa (2017) op 334 m² eigen grond • Woonoppervlakte van maar liefst 200 m2! • 4 slaapkamers op de begane grond • Masterbedroom met eigen badkamer, inloopkast en schuifpui naar de tuin • Tweede badkamer + separate toiletruimte op de begane grond • Living met bijna 5 meter plafondhoogte • Vloerverwarming in de living (1e verdieping) • Moderne afwerking met glad gestuukte wanden en gietvloeren • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing • 12 zonnepanelen (275 Wp, 2019) • Ruime werk-/slaapkamer op de verdieping die eenvoudig te splitsen is in 2 (slaap)kamers • Balkon van 14 m² én dakterras van 54 m² • Aangebouwde berging en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd, energielabel A ________________________________________ Tot slot Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkopers medio maart 2026). Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
789 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.