Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Victoria Regiastraat 38

1338ZA Almere • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.900

Galería de fotos

Victoria Regiastraat 38 Almere
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze perfect afgewerkte woning met een breedte van maar liefst 7,3 meter breed (gebruiksoppervlakte, inclusief garage 169m2!) ligt aan een van de mooiste straten van Almere – Buiten: park, bos én water allemaal op steenworp afstand! Deze uitstekend onderhouden, en flink uitgebouwde eengezinswoning biedt een zee aan ruimte, heeft een inpandige garage met elektrische deur (met afstandsbediening), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpaal én een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een uitbouw met openslaande deuren, een luxueuze keuken, een moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en vloeren, een elektrisch zonnescherm, dakkapel met rolluiken, dakterras met fraai uitzicht en 13 zonnepanelen, kortom deze woning is in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in. De ligging is geweldig! Binnen 2 minuten loopt u naar het tegenovergelegen Meridiaanpark, waar u heerlijk kunt wandelen met hond en kinderen. U kunt er ook voor kiezen een andere brug over te steken, waardoor u binnen 2 minuten wandelen zowaar in het 'bos' loopt: hier is tevens een manege gevestigd. De brede straat wordt gekarakteriseerd door de mooie watervilla's, die de straat een markant uiterlijk geven. Voordeel van het wonen aan de rand van de wijk, is de rust: alleen bestemmingsverkeer komt langs. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, door de nabije ligging van het centrum van Almere – Buiten. Daarnaast zijn scholen en kinderopvang en openbaar vervoer binnen 5 loopminuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige garage, welke aan de straatzijde extra breed is. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, een trapkast en een geïsoleerde, elektrische deur met afstandsbediening. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Extra ruimte is ontstaan door de uitbouw, waarbij direct in de zijgevel ook een raam is geplaatst voor nog meer licht! Wat opvalt is de breedte: er is een apart gedeelte voor de eethoek aanwezig, waardoor het zit- en eetgedeelte beiden ruim kunnen worden opgesteld. De kamer is voorzien van een moderne strakke laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Ter plaatse van de eethoek is een extra achterdeur naar de tuin aanwezig. In de luxe keuken is het genieten; ruimte om te koken, ruimte om spullen op te bergen en een leuk uitzicht. De keuken is een hoogglans 'gebroken wit' kast- en ladefronten, een fraai aanrechtblad, een spoelbak voor het raam, een vaatwasser, een carrouselkast, een kleine apothekerskast, diverse pannenladen, 2 identieke Siemens combimagnetrons, een 5-pits kookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken kijk je prettig weg over de tegenover gelegen watervilla's en het Meridiaanpark. De tuin (zuidwest 10,40 x 7,5m breed) is mooi en strak aangelegd, ruime terras met grote tegels, gazon en een veranda met berging en achterom. Er is een elektrische zonwering om de woonkamer lekker koel te houden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de tuinzijde zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De royale slaapkamer aan de straatzijde heeft toegang tot een dakterras op het noordoosten. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een raam voor extra ventilatie. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, in dezelfde stijl als de badkamer. Heel prettig is de ruime aparte waskamer, welke is voorzien van een plavuizen vloer. Verder zijn hier de CV-installatie (2020) en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien elektrische rolluiken. 2e verdieping: De 2e etage is via een vaste trap te bereiken. Allereerst is er een hele ruime overloop, die door de afmetingen voor vele doeleinden geschikt is: hier zijn 2 Velux dakramen aanwezig, waardoor de overloop fijn licht is: een zijraam maakt het geheel compleet. De slaapkamer is royaal en van dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer op de 1e etage: op deze slaapkamer is een aansluiting voor wastafel aanwezig. Ook heeft deze slaapkamer heeft elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; woonoppervlakte 169 m2 (incl. garage); perceeloppervlakte 231m2; - Eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - Op eigen terrein (voor de garage) is mogelijkheid tot parkeren met 2 auto's; - Uitstekend onderhouden, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt; - In de voortuin en de achtertuin zijn buitenkranen aanwezig; - Voorzien van 13 zonnepanelen en een laadpaal (3 fase) - Oplevering in overleg / voorkeur half juni 2026.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (Kompact HRE) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1338

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.