Ir directamente al contenido
Logotipo de Flevo Makelaars BV

Vlaamse Gaailaan 25

1343AK Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.799

Galería de fotos

Vlaamse Gaailaan 25 Almere
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots landelijk wonen: Vlaamse Gaailaan, Almere Hout Op één van de mooiste plekjes van Almere vindt u deze exclusieve, vrijstaande villa verborgen in de bossen van Almere. Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met absolute privacy en gelegen in het groen? Dan biedt deze villa alles wat u zoekt. Met de fraai aangelegde 27-holes golfbaan, Almeerderhout om de hoek, de stadsboerderij De Kemphaan en het vele groen om u heen, geniet u ieder moment dat u thuis bent. De villa ligt op het einde van de laan in de villawijk. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, besloten tuin met een verwarmd zwembad, terras van marmer met separaat zitgedeelte met overkapping. Bijzonder is dat de living harmonica buitendeuren heeft welke u in de zomer geheel open kunt zetten. Woongedeelte en tuin creëert u zo tot een sereen geheel. De tuin is fraai aangelegd met een variëteit aan bomen en struiken. De tuin is geheel omringd door groen en waarborgt daardoor een optimale privacy. De achterzijde van de tuin herbergt nog een additioneel stuk grond waar een tuinhuis is gestald. Hoe ziet de villa eruit? Begane grond: U parkeert uw auto’s op het eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Vervolgens treedt u de villa binnen via de “ verborgen” voordeur welke leidt naar de royale ontvangsthal met openslaande, glazen deuren. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de trapopgang, de inpandige berging, de woonkamer en de grote woonkeuken. Aan de linkerzijde bevindt zich de grote L-vormige woonkeuken (2022) met een kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een oven/magnetron, een inductiekookplaat (3 fasen) met een afzuigkap. Het werkblad van de keuken is van marmer. Naast de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit het keukengedeelte loopt u naar het uitgebouwde middendeel van de villa. Dit geeft u toegang tot de riante living en de tuin. De woonkamer is bijzonder van architectuur en zo ontworpen dat u een optimaal zicht heeft op de tuin. Met ‘harmonica deuren’ kunt u ervoor kiezen om op mooie, warme dagen deze deuren open te zetten. In het verlengde van de living is een recreatieruimte gecreëerd waar nu een 8-foot pooltafel staat opgesteld. In de living staat een luxe open haard type Harrie Leenders, voor de gezellige sfeerdagen tijdens de herfst- en winter. In de muren verwerkt is een Harman Kardon 5.1. geluidssysteem met hd- geluidsboxen voor optimaal geluidweergave van uw muziek of bij het kijken van een film. Net als in de woonkeuken bevindt zich ook hier handgemaakte, greeploze opbergkasten. De vloeren zijn voorzien van twee soorten graniet Baltic Brown en een lichtere variant. Eerste etage: Vanuit de entree gaat u via de open trap naar de eerste etage. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een open gedeelte dat u een fraai uitkijk geeft op het vele groen in de tuin. De 'master bedroom' heeft op maat gemaakte kledingkasten. De vloer is voorzien van notenhout. De ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is meer dan riant en luxe te noemen. Naast een luxe zwevend toilet is de vloer en een deel van de muur (speciaal voor de handdoeken) verwarmd. Aan de linkerzijde staat een op maat gemaakte Cleopatra stoomcabine met wifi / radio integratie. Aan de andere zijde bevindt zich een fraai wastafelmeubel met chique verlichting. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte waarin zich de CV-ketel Topline Nefit 2014 bevindt. Op het dak bevindt zich een zonnepanelen installatie (Suntech,2013) 29 zonnepanelen. Wat maakt de villa Vlaamse Gaailaan 25 zo bijzonder? - Moderne villa in het exclusieve, groene deel van Almere, Almere Hout; - Een woonoppervlak van 249m2 met een perceelgrootte van 1331 m2 (in totaal 2 kavels); - Prachtige tuin met zwembad; - Privacy door de ligging; - Grote, tuingerichte living met sfeervolle haard - Zonnepanelen installatie; - Parkeren op eigen terrein; - 27 holes-golfbaan Almeerderhout bevindt zich om de hoek; - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Área del lote
1331 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
640 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1343

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.