Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Waagstraat 8
1335XB Almere • Flevoland
Vendido
€ 735.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 751.550
Precio de compra /m²: € 4.622
Galería de fotos
Descripción
Exclusieve halfvrijstaande woning met panoramisch groen uitzicht in Almere-Buiten – volledig gerenoveerd, energiezuinig en instapklaar Bieden vanaf € 735.000,-- k.k. Stel je voor dat je wakker wordt met vogelgezang en uitzicht op eindeloos groen, terwijl je geniet van je koffie in een volledig uitgeruste luxe keuken. In Waagstraat 8 komen natuur, comfort en moderne elegantie samen. Dit is meer dan een huis - het is jouw toevluchtsoord aan de rand van een van de groenste zones van Almere. De woning ligt op een royaal perceel van 253 m² eigen grond, direct grenzend aan De Groene Wig en op korte afstand van het Oostvaardersplassen natuurgebied. Hier woont u rustig, in het groen, maar met alle voorzieningen in de buurt. De woning is tot in detail afgewerkt en biedt verrassend veel woonruimte. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een moderne vidiwall en elektrische haard, een luxe woonkeuken, een voormalige garage die is omgetoverd tot een fraaie extra leefruimte in open verbinding met de woonkamer, en een hoogwaardig lichtplan met inbouwspots in alle kleuren. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en fraaie indirecte verlichting. Het toilet op de begane grond is afgewerkt op een bijzonder hoog niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Ook hier is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik en afwerking. De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder met Velux dakraam, de opstelplaats voor de huurketel, en een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, werken aan huis of als extra privévertrek. De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Een laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig en ter overname. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, voorzien van een A+ energielabel en voldoet aan alle eisen voor comfortabel, modern wonen. Almere-Buiten biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Met directe toegang tot de Oostvaardersplassen en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam via de A6/A27 of de trein, is deze locatie ideaal! Kenmerken in het kort: - Bieden vanaf € 735.000,-- k.k. - Royale helft van dubbel woonhuis geïnspireerd door de jaren ’30 stijl - Gelegen aan de rand van Almere-Buiten met vrij uitzicht op De Groene Wig - Hoogwaardige afwerking met vidiwall, elektrische haard en visgraat PVC-vloer - Luxe keuken met kookeiland, kokendwaterkraan en geïntegreerde afzuiging - Extra leefruimte door omgebouwde garage in open verbinding met de woonkamer - Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping - Vierde ruime slaapkamer op zolder met voorzolder en dakraam - Volledig gerenoveerd in 2019, energielabel A+ - Parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaal ter overname - Zonnige achtertuin op het zuidwesten Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Plan vandaag nog je bezichtiging en stap in een instapklare, luxe levensstijl midden in de natuur. Je nieuwe begin begint hier. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive Semi-Detached Home with Panoramic Green Views in Almere-Buiten – Fully Renovated, Energy-Efficient & Move-In Ready Starting bid: €735,000,-- costs for buyer Imagine waking up to birdsong and the view of endless greenery while enjoying your coffee in a fully equipped luxury kitchen. In Waagstraat 8, nature, comfort, and modern elegance come together. This is more than a house - it’s your sanctuary on the edge of one of Almere’s greenest zones. Situated on a generous 253 m² freehold plot, the property borders directly onto the scenic greenbelt known as "De Groene Wig" and lies within walking distance of the Oostvaardersplassen nature reserve. Here you can enjoy tranquillity and greenery, with all amenities close at hand. This immaculately finished home offers surprising amounts of space and premium detailing throughout. The ground floor features a spacious living room with a sleek videowall and modern electric fireplace, a luxurious open kitchen, and a former garage that has been transformed into an additional living area seamlessly connected to the main living space. A custom lighting plan with multi-color recessed spotlights has been installed throughout both floors. The entire ground level is fitted with a stylish herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating. The kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a boiling water tap, dishwasher, fridge, freezer and ambient lighting. The guest toilet on this level is beautifully finished to a very high standard. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, a dedicated laundry room, and a high-end bathroom featuring a walk-in shower, floating toilet, washbasin unit, underfloor heating, and built-in lighting. The attention to finish and comfort continues throughout. The second floor offers a large landing with Velux skylight, central heating unit (rental), and a generously sized fourth bedroom with plenty of natural light. This level is ideal for a home office, studio, or private guest accommodation. The southwest-facing garden was completely redesigned in 2019 and provides plenty of sun throughout the day. The front driveway allows for parking two cars on-site. An EV charging point is already in place and available for takeover. This property was fully renovated in 2019 and holds an A+ energy label, meeting all modern living standards.Almere-Buiten offers a perfect balance between city life and nature. With direct access to Oostvaardersplassen and close proximity to Amsterdam via the A6/A27 or train, this location is ideal for both families and professionals seeking peace without isolation. Key features: - Starting bid: €735,000,-- costs for buyer - Spacious semi-detached home inspired by 1930s architectural style - Unobstructed views across nature at the edge of Almere-Buiten - High-quality finish with videowall, electric fireplace and herringbone PVC flooring - Luxury kitchen with island, boiling water tap and integrated extractor - Former garage converted into extra living space in open connection to living room - Three bedrooms and luxury bathroom on the first floor - Large fourth bedroom with skylight and spacious landing on the second floor - Fully renovated in 2019, energy label A+ - On-site parking for two vehicles and EV charging point available - Sunny southwest-facing garden Homes like this don’t come around often. Schedule your private tour today and step into a move-in-ready, luxury lifestyle surrounded by nature. Your new beginning starts here
Hipoteca berekenen
€ 735.000
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550
3,04%
Anualmente
%
€ 36.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 735.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Contenido
- 595 m³
- Área del jardín trasero
- 108 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-07-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parkwijklaan 16
1326AS Almere
€ 497.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Azorenweg 32
1339VL Almere
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stamerbos 14
1358EP Almere
€ 1.500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 276 m²
- Área del lote
- 2103 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Homeruslaan 49
1363TA Almere
€ 1.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 497 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Radar 4
1319DM Almere
€ 1.200.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 351 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Fokkeboom 52
1319BK Almere
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Horizon 39
1349GC Almere
€ 795.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 965 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cecil B. de Millestraat 55
1325RX Almere
€ 625.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
