Ir directamente al contenido
Logotipo de Flevo Makelaars BV

Wijnruitstraat 10

1314HH Almere • Flevoland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wijnruitstraat 10 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: Deze woning bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Deze tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 82 m², energielabel A en een zonnige tuin op het zuidoosten! Gelegen in de gewilde Kruidenwijk, vlakbij Almere Stad centrum! De locatie is perfect: u woont hier in een gezellige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, de kinderopvang, het tennispark, de hockey- en voetbalclub op steenworp afstand te vinden. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Bent u een natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is zowel het Beatrixpark als de populaire recreatieplas het Weerwater te bereiken op loopafstand! De woning ligt gunstig ten opzicht van de snelwegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Indeling van de woning Begane grond De voortuin leidt u naar de entree. Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over brede raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, een oven en een magnetron. Extra leuk detail aan de keuken is dat er plek is voor twee barstoelen, perfect voor een snel ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van verschillende formaten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin Via de woonkamer kom je in de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen in de ochtend- of middagzon en te genieten van een kopje koffie. Met voldoende ruimte voor een zitje is dit écht een verlengstuk van uw woongenot. Bijzonderheden: - Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, winkels en sportaccommodaties - Op loopafstand van Centraal Station Almere Stad en twee supermarkten - Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur - Ruime tuin (11,84 x 5,37 meter) gelegen op het zuidoosten - Energielabel A Oplevering in overleg, wens verkopers begin januari 2026. Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? Kijk voor meer informatie van deze woning op: wijnruitstraat10.nl U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------ ENGLISH Please note: This property is offered with a starting price! This terraced house has a living area of 82 m², an energy label A, and a sunny southeast-facing garden! Located in the popular Kruidenwijk, close to Almere City Centre. The location is perfect: you will be living in a friendly, family-oriented neighbourhood within walking distance of schools, public transport, and supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. In addition, the health centre, childcare facilities, tennis courts, and the hockey and football clubs are all just a stone’s throw away. A short cycle ride will take you straight to the vibrant city centre of Almere with numerous amenities such as a cinema, theatre, library, hospital, NS train station, and of course a wide variety of shops, restaurants, and cafés. Are you a nature lover or do you enjoy walking? Both the Beatrixpark and the popular recreational lake “Weerwater” are within walking distance. The property has excellent access to major roads: the A6 towards Lelystad and Amsterdam, and the A27 towards Utrecht, all reachable within minutes by car. Layout of the house Ground floor The front garden leads to the entrance. Upon entering the hallway, you have direct access to the meter cupboard, toilet with washbasin, the living room, and the staircase to the first floor. The living room is located at the rear and features large windows, allowing plenty of natural light. Under the stairs, there is a practical storage cupboard, perfect for extra storage space. The kitchen is located at the front of the house. It is functionally designed and equipped with a sink, 4-burner induction hob, oven, and microwave. A nice extra touch is the space for two bar stools—ideal for a quick breakfast or a glass of wine while cooking. First floor On the first floor, there are three bedrooms of different sizes and the bathroom. The bathroom is fitted with a shower, washbasin with vanity unit, radiator, and washing machine connection. Back garden From the living room, you enter the southeast-facing back garden. This garden is a wonderful place to relax in the morning or afternoon sun while enjoying a cup of coffee. With plenty of space for seating, it truly feels like an extension of your living space. Details: - Centrally located near various public facilities, shops, and sports accommodations - Within walking distance of Almere City Centre Station and two supermarkets - Free parking directly in front of the house - Spacious garden (11.84 x 5.37 metres) facing southeast - Energy label A Delivery in consultation; sellers’ preference is early January 2026. When may we welcome you so you can experience the home and its potential for yourself? For more information about this property, visit: wijnruitstraat10.nl You can reach us at 036 – 202 4 202 to schedule a viewing appointment during the open house days. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the information provided. The stated measurements should be considered as indicative only.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
278 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1314

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.